¿Cómo solicita el personal militar activo préstamos del fondo de previsión para vivienda? ¿Cuál es el proceso?
Sobre el retiro de los fondos de previsión para vivienda militar
De acuerdo con la política, el saldo de los fondos de previsión para vivienda en las cuentas personales del personal militar que participa en la recaudación de los fondos de previsión para vivienda será ser transferido al fondo de previsión de vivienda militar cuando cambien de trabajo, se jubilen, se jubilen o abandonen la vivienda militar, la unidad pagará al individuo en una sola suma en caso de sacrificio, muerte, cónyuge o hijos que abandonen la vivienda del soldado; casa, la unidad pagará el saldo del fondo de previsión de vivienda al heredero legal.
(1) Acerca del límite de tiempo de aprobación de préstamos del fondo de previsión
El ciclo de aprobación de préstamos locales es generalmente de aproximadamente 40 días, y el ciclo de aprobación de préstamos internos militares es de aproximadamente 45 días. Por ejemplo, la solicitud de préstamo debe enviarse antes del día 15 del mes y el resultado de la aprobación debe verificarse como muy pronto después del día 10 del mes siguiente. Después de imprimir la carta de aprobación, el préstamo se puede solicitar en el banco. .
(2) Respecto a los materiales de solicitud de préstamo.
1. Formulario de solicitud de préstamo personal; 2. Materiales de solicitud: ① Tarjetas de identificación de residente y certificados de estado civil del prestamista y su cónyuge (el personal militar soltero solo necesita tarjetas de identificación personales (2) Prueba del prestamista y su cónyuge); de la situación de la vivienda; (3) materiales relacionados con la compra de la vivienda (carta de intención del contrato de compra de la vivienda, contrato de compra de la vivienda y otros documentos válidos de la compra de la vivienda); (4) certificado de ingresos familiares;
(3) Cuestiones clave en la auditoría de los departamentos militares relevantes.
El departamento financiero de la unidad donde trabaja el solicitante del préstamo se concentrará en revisar las calificaciones del solicitante del préstamo, incluyendo si es la primera vivienda, si existe un contrato de compra de vivienda o si está dispuesto a comprar una vivienda. , si el monto de la solicitud de préstamo cumple con los requisitos y si las personas y las familias tienen capacidad de pago, el Departamento de Cuarteles se centra en revisar la vivienda de los solicitantes de préstamos y de sus familias en el ejército. La situación local de propiedad de viviendas de los solicitantes de préstamos y sus familias es revisada principalmente por los bancos comerciales.
Si un solicitante de préstamo proporciona información falsa sobre la vivienda familiar, lo que resulta en que el personal militar no pueda obtener un préstamo de un banco comercial después de la aprobación, el solicitante del préstamo asumirá toda la responsabilidad y él y los miembros de su familia no ya no disfrutan de los beneficios de los préstamos del fondo de previsión para viviendas militares.
(4) El informe de demanda de préstamo no coincide con la solicitud de préstamo.
La demanda de préstamos se refiere a la demanda de préstamos para el próximo año informada antes del 31 de octubre de cada año. Su objetivo principal es proporcionar una base para que la sede asigne cuotas de préstamos para el próximo año. En el trabajo real, inevitablemente habrá una discrepancia entre la demanda de préstamos y las solicitudes de préstamos para el próximo año también se revisarán y aprobarán de acuerdo con los procedimientos prescritos. Al aprobar las solicitudes de préstamo, la región militar dará prioridad a los proyectos con necesidades informadas y luego considerará otras solicitudes de préstamo dentro de los indicadores de control de la sede. Si el informe de demanda es gravemente inconsistente con la solicitud de préstamo y la cuota del préstamo se desperdicia gravemente debido a una asignación irrazonable del plan de préstamo, notificaremos a la unidad y a la persona a cargo y suspenderemos la aprobación de la solicitud de préstamo de la unidad.
(5) Respecto a los materiales de solicitud presentados.
Después de presentar la solicitud al sistema de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Militar, las unidades financieras de base envían directamente el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar" en papel (el sistema genera e imprime por duplicado y se completa la parte de compromiso personal). manualmente) y el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar" Formulario de resumen de solicitud de préstamo "se informa al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del Departamento de Logística de la Región Militar de Nanjing.
Tercero, proceso de préstamo
El primer paso: el prestamista debe informar la demanda de préstamo antes del 30 de junio del año anterior (los militares que hayan informado previamente la demanda de préstamo del fondo de previsión para vivienda no lo hacen). no es necesario repetir el informe);
El segundo paso: el Departamento de Finanzas trabajará con el Departamento de Cuarteles para revisar y resumir la situación de vivienda de quienes completen los requisitos de préstamo personal, e informarlo al región militar antes del 65438 de junio y el 31 de octubre;
El tercer paso: antes del 15 de cada mes (1 al 10), los prestamistas que han planificado un proyecto de compra de vivienda y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda proyecto de compra traiga información relevante al departamento financiero para presentar la solicitud;
Paso 4: antes del 10 de octubre de cada mes (la región militar anuncia el estado de aprobación de las solicitudes del mes pasado), aquellos cuyas solicitudes de préstamo hayan sido aprobadas deben diríjase al departamento financiero para recibir la "Carta de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión Militar" y firme la "Autorización de pago de transferencia";
No. Paso 5: Complete los procedimientos de préstamo del Fondo de Previsión Militar para vivienda con el "Previsión Militar". Carta de aprobación del préstamo del fondo" y los materiales pertinentes requeridos por el banco prestamista.
★Reembolso del préstamo★
Los soldados deben reembolsar el capital y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo firmado con el banco cooperativo cuando el ejército se retira del servicio activo; sus subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda se utilizan para pagar los préstamos restantes por adelantado. El capital y los intereses (el saldo seguirá disfrutando de la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda militar si el principal y los intereses del préstamo no se reembolsan a tiempo); la parte vencida será sancionada de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y el contrato de préstamo si el principal y los intereses del préstamo no pueden reembolsarse más allá del límite de tiempo estipulado por el banco cooperativo, el banco cooperativo hipotecará o pignorará; la propiedad debe enajenarse de conformidad con la ley o debe solicitarse una compensación al garante.
★Consejos especiales★
Dado que el sistema de gestión de préstamos del fondo de previsión de vivienda militar genera automáticamente el Año Nuevo a las 0:00 del 1 de octubre de cada 65438 de junio, el proceso de redacción del plan de préstamos de Año Nuevo se inicia, junio 65438 65438 deja de estar disponible del 1 de octubre al 31 de junio de febrero. Tenga en cuenta el tiempo específico para informar las necesidades y solicitudes de préstamos. Si hay algún cambio, se dará más aviso.
Estándares del Fondo de Previsión de Vivienda Militar
(1): El personal militar activo disfruta de subsidios de vivienda del sistema militar, mientras que los subsidios monetarios de los fondos de previsión de vivienda locales son solo para empleados locales con Residencia permanente registrada agrícola Sin contacto. Por lo tanto, es imposible que el personal militar en servicio activo solicite subsidios del fondo de previsión para vivienda en cualquier área.
(2): Dado que el personal militar activo no disfruta de subsidios de vivienda locales, es decir, no tiene una cuenta de fondo de previsión de vivienda local, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de ningún banco.
(3): El fondo de previsión de vivienda del ejército se mantiene solo y no tiene relación directa con el gobierno local. También es un pago único después de cambiar de trabajo. Entonces, si desea comprar una casa, debe esperar hasta cambiar de trabajo antes de poder utilizar su fondo de previsión.
Además, los subsidios de vivienda militar se calculan principalmente en función de cuatro factores: índice de subsidio, salario básico personal, años de servicio y área de subsidio para suboficiales. Los subsidios de vivienda para NCO suelen incluir un subsidio básico único y un subsidio básico mensual.
Monto del subsidio básico para una liquidación única = [0999 65438 65438 salario básico de febrero × coeficiente de subsidio de vivienda de 2009 40,94 × 65438 número de personas de hace 2 meses] [8 yuanes por metro cuadrado × antes de junio de 1992 Edad militar ×. Sólo aquellos suboficiales seleccionados antes del 31 de diciembre de 1999 recibirán esta subvención.
Asignación mensual básica. Monto = salario base mensual × coeficiente de subsidio de vivienda 40,94, que se incluirá en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal.
Subsidio regional: Subsidio establecido para cuidar al personal militar en zonas con altos precios de vivienda (el precio medio de la vivienda asequible es superior a 2.300 yuanes por metro cuadrado de construcción). Los coeficientes de subsidio son diferentes en diferentes regiones.
Monto del subsidio regional = subsidio básico total × coeficiente de subsidio regional.
Las subvenciones regionales no suelen incluirse en las cuentas personales de subvenciones a la vivienda. Los subsidios a la vivienda después de la compra de una casa, el cambio de trabajo, la desmovilización o el sacrificio y la muerte deben calcularse por separado.
Estándares de superficie de construcción con subsidio de vivienda: 90 metros cuadrados para suboficiales de sexto grado mayores de 26 años, 80 metros cuadrados para menores de 26 años, 70 metros cuadrados para suboficiales de quinto grado , y 60 metros cuadrados para los suboficiales menores de cuarto grado.