¿Puedo retirar mi solicitud de hipoteca?
2. Etapa de aprobación del préstamo. Si un ciudadano firma un contrato de préstamo con un banco, la solicitud de préstamo se presentará a un departamento especializado para su aprobación. Durante este proceso, si el prestatario desea cancelar el préstamo, puede explicar el motivo al administrador de cuenta responsable de manejar el negocio del préstamo, y el administrador de cuenta informará al banco sobre el proceso de revisión de la terminación.
3. Los préstamos se están desembolsando. Si el estado de la solicitud de préstamo de un ciudadano muestra "Préstamo", entonces el préstamo es casi seguro y normalmente llegará en unas pocas horas. Si las personas desean cancelar el préstamo por algún motivo en este momento, deben comunicarse con el administrador de la cuenta o el cliente lo antes posible. Es posible que tengan que pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios e incluso afectar su estado crediticio.
4. Se ha recibido el préstamo. Si el préstamo ya ha sido pagado, no es posible cancelarlo. Se recomienda a los ciudadanos utilizar los fondos del préstamo para otras inversiones o considerar el pago anticipado. Cabe señalar que existen diferencias en las reglas pertinentes para el reembolso anticipado de varios bancos. El reembolso anticipado dentro de un corto período de tiempo puede requerir el pago de ciertos daños y perjuicios, por lo que es necesario comprender las precauciones para el reembolso anticipado del banco prestamista. avance.
¿Qué trámites hay que realizar para solicitar un préstamo de vivienda?
1. Consultar la situación del préstamo
Antes de firmar un contrato, los compradores deben consultar primero con el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda o el banco donde planean solicitar un préstamo para obtener más información. la política de préstamo y confirmar su propia situación.
2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Las partes de la transacción negocian los detalles del contrato y firman un contrato de compraventa de la casa.
3. Presentar la solicitud
El prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona la información requerida para el préstamo para la compra de vivienda.
4. Revisión de datos
El banco prestamista debe revisar el estado crediticio y la información del prestatario y darle al solicitante una respuesta formal dentro de las tres semanas.
5. Firmar un contrato de préstamo
Si el banco prestamista acepta el préstamo, el prestatario y el prestatario deberán firmar un contrato de préstamo, y firmar un contrato de hipoteca, contrato de prenda y garantía. al mismo tiempo según el método de garantía de préstamo.
6. Préstamos
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales, así como con las regulaciones bancarias, los compradores de viviendas deben pasar por procedimientos como seguros inmobiliarios, registro de hipotecas o notarización de contratos. . Una vez completados los trámites, el banco prestamista emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato.
¿En qué debes prestar atención al solicitar por primera vez un préstamo hipotecario?
1. Banco designado: Muchos amigos dudan a la hora de elegir un banco de préstamo. No saben qué banco es mejor. De hecho, la mayoría de los desarrolladores designan a los bancos cuando prestan dinero. Pueden consultarse para encontrar el banco con la tasa de interés más baja que sea más adecuada para ustedes.
2. Préstamo combinado: si el límite de su préstamo del fondo de previsión es insuficiente, es posible que desee considerar préstamos combinados y cáscaras de huevo comerciales, pero intente utilizar préstamos del fondo de previsión. Este tipo de préstamo tiene un monto mayor y tasas de interés más bajas.
3. Prepago: Es mejor no reembolsar por adelantado en el primer año del préstamo. Según las disposiciones de los préstamos del fondo de previsión, el importe mínimo de amortización anticipada debe exceder de 10.000 o sus múltiplos, y algunos bancos pueden exigir el pago de una indemnización por daños y perjuicios.