¿Cuáles son los estándares de calificación para la compra de viviendas por parte de talentos de Wenzhou?
(1) Aquellos que trabajan a tiempo completo en un empleador en esta ciudad y están aprobados por la Oficina del Grupo Líder de Talentos del Comité Municipal del Partido como talentos ABCDE en el "Catálogo de clasificación de talentos de alto nivel de la ciudad de Wenzhou" ( según el "Catálogo de clasificación de talentos de alto nivel de la ciudad de Wenzhou" 》ltRen [2019] No. 9>: Implementación, ver anexo 1);
(2) Trabajar a tiempo completo en escuelas primarias y secundarias ( jardines de infancia) e instituciones médicas y de salud en nuestra ciudad, y tienen una licenciatura a tiempo completo o calificaciones académicas superiores, el valor del punto de contribución alcanza más de 100 puntos (implementado de acuerdo con el "Indicador de puntos de contribución del alquiler y venta de viviendas para talentos de Wenzhou Medidas de implementación", ver Apéndice 2);
(3) En las empresas de nuestra ciudad, las unidades privadas no empresariales, trabajan a tiempo completo en una agencia, tienen un título universitario de tiempo completo o superior, o tienen títulos profesionales intermedios o superiores y calificaciones profesionales técnicas dentro del alcance del "Catálogo de talentos profesionales de necesidades urgentes de la ciudad de Wenzhou" (ver anexo 3), ingresos salariales en los últimos dos años que alcanzaron 654,38 millones de yuanes y más (según la cantidad de ingresos personales impuesto retenido y pagado por la unidad).
Si hay varias personas en una familia (comprador de casa y cónyuge) que cumplen las condiciones para comprar una casa, solo podrán comprar una casa.
Notas:
1. Los talentos disfrutan de áreas y descuentos correspondientes según su nivel y categoría. Entre ellos, el área asignada para talentos B y C reconocidos por la Oficina del Grupo Dirigente de Talentos del Comité Municipal del Partido es de 140 metros cuadrados y el precio de compra es el 50% del precio registrado (precio verificado); el área asignada para los talentos D y E es de 120 metros cuadrados, el precio de compra es el 60% del precio de presentación (precio verificado y el área asignada a los talentos que cumplen otras condiciones en este anuncio es de 90 metros cuadrados); El precio es el 70% del precio de presentación (precio verificado). Cuando el área de la vivienda de reasentamiento exceda el estándar de la categoría de grado a la que pertenece el talento, el pago del exceso de habitación se cobrará al 100% del precio registrado (precio verificado, no obstante, si ambos cónyuges cumplen con las condiciones de reasentamiento). , el pago del exceso de habitación se puede cobrar de acuerdo con los estándares de descuento de grado y categoría. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal o un préstamo hipotecario de vivienda comercial para comprar viviendas en alquiler para talentos, puede solicitar una hipoteca de préstamo de vivienda para talentos.
2. Si los derechos de propiedad de la vivienda para colocación de talentos son * * * dentro de los 10 años siguientes a la firma del contrato de compraventa, no se pondrá en el mercado para su circulación y facturación, y no se solicitará un préstamo hipotecario (para el fondo de previsión y la hipoteca comercial utilizada para comprar la vivienda), excepto préstamos). Si el comprador de la vivienda experimenta un descenso de temperatura, ha estado desempleado durante más de 6 meses o ha incumplido el contrato, la unidad operativa estatal designada por el departamento de vivienda y construcción tiene derecho a recomprar la vivienda para talentos. El precio es el precio de compra original más intereses (según el precio de compra original) y la vivienda de reasentamiento para talentos se convertirá automáticamente en registro completo de derechos de propiedad después de 10 años a partir de la fecha de firma del contrato de venta.
3. Los empleadores en nuestra ciudad no incluyen bienes raíces, empresas comerciales (proyectos), empresas cuyo lugar de registro y lugar principal de pago de impuestos no se encuentran dentro de Wenzhou. Las empresas mencionadas incluyen firmas de abogados y firmas de contabilidad. Las calificaciones académicas mencionadas se determinan en función de los resultados de la consulta de Xuexin.com. Para las calificaciones académicas en el extranjero, debe proporcionar prueba de calificaciones académicas en el extranjero (en el extranjero) del Centro de Servicios de Estudios en el Extranjero del Ministerio de Educación. "Tiempo completo" se refiere a la educación académica fuera del trabajo, que requiere estudios fuera del trabajo. Está sujeto a la situación real y se basa en la categoría especificada en el certificado de graduación. Los técnicos mencionados en estas Medidas se refieren a aquellos que han obtenido calificaciones profesionales nacionales de segundo nivel o superiores emitidas por el Departamento Provincial de Recursos Humanos y Seguridad Social de Zhejiang. Los títulos profesionales se determinan de acuerdo con las normas nacionales de clasificación de calificaciones profesionales y técnicas, y los títulos profesionales fuera de la provincia deben ser confirmados o transferidos de acuerdo con la normativa.
4. Las llamadas políticas gubernamentales de compra de vivienda preferencial se refieren a aquellos que han solicitado subsidios de compra de vivienda para talentos y han disfrutado de viviendas de alquiler público, viviendas de reforma habitacional, construcción de viviendas financiadas por unidades y viviendas para aliviar la pobreza. , vivienda asequible, vivienda comercial de precio limitado y transferencia de terreno. El solicitante y su cónyuge. "No ser propietario de una casa" significa que ni yo ni mi cónyuge tenemos ningún registro de haber comprado una casa en Wenzhou o que el área acumulada de la casa que poseemos yo y mi cónyuge en Wenzhou es inferior a 60 metros cuadrados.
5. "Tiempo completo" significa que los talentos trabajan en Wenzhou durante más de 9 meses cada año (los talentos en el extranjero pueden descansar hasta 6 meses) y pagan un seguro de pensión social en nombre del empleador de Wenzhou o pagan. impuesto personal de conformidad con la ley, entre los cuales Sujeto a las relaciones personales de agencias e instituciones gubernamentales (excluidos los talentos extranjeros). Si se interrumpe el seguro social o el pago de impuestos, se considerará que el talento ha abandonado el empleador.
6. El monto de la declaración de pago y retención del impuesto sobre la renta personal se determina mediante el formulario de declaración de pago y retención del impuesto sobre la renta personal emitido por la unidad de talento, la situación de acumulación: el monto de los ingresos acumulados y el impuesto sobre la renta personal. registro de pago.
7. Para las unidades y las personas que han defraudado las calificaciones de asignación, una vez verificadas, se cancelarán sus calificaciones de asignación, se recuperará la vivienda para talentos y las unidades y las personas se incluirán en la lista negra de solicitantes de Políticas preferenciales de alojamiento de talentos. En el caso de unidades que expidan certificados falsos, el departamento competente o el departamento de supervisión responsabilizará a los jefes de unidad y al personal pertinente de conformidad con la ley.