¿Puede el personal militar en servicio activo obtener un préstamo para comprar una casa?
Materiales necesarios para solicitar un préstamo para compra de vivienda:
(1) Solicitud de préstamo personal para vivienda;
(2) Copia de documento de identidad (cédula de residente) , registro del hogar (certificado de residencia, documento de identidad de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);
(3) Emitido por el departamento competente reconocido por el banco gestor. Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia;
(4) Contrato legal de compra (renovación) de vivienda, acuerdo y aprobación pertinente. documentos;
(5) Lista de derechos de propiedad hipotecaria o prenda y certificado de propiedad, prueba de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona demolida, informe de evaluación de la propiedad hipotecaria emitido por una agencia de evaluación reconocida por el banco prestamista;
(6) Disposición emitida por el garante El compromiso escrito de la garantía y el certificado de crédito del garante;
(7) El prestatario tiene la intención de proporcionar certificados de depósito bancario pignorados, certificados bonos del tesoro y otros valores al banco prestamista;
(8 ) Certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) la casa;
(9) Ventas de la casa licencia (pre-venta) o certificado de propiedad (copia) del edificio (casa existente);
(10) Si el cónyuge del prestatario y su * * * solicitan un préstamo, la información relevante del cónyuge debe ser. debe completarse claramente en el formulario de solicitud de préstamo y debe presentarse el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar;
(11) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
La información anterior es solo de referencia. Para obtener más detalles, consulte al personal correspondiente de préstamos inmobiliarios.
Proceso de préstamo:
Solicite un préstamo en el departamento comercial de préstamos del banco de préstamo propuesto y presente los elementos de la hipoteca (generalmente bienes raíces, es decir, casas, certificados de propiedad); ?
Proporcione al menos un comprobante de ingresos:
Certificado de salario/extracto bancario/factura de impuesto sobre la renta/registro de seguridad social/otros comprobantes de ingresos.
El banco de préstamos cuenta con una empresa tasadora especializada para evaluar el valor de mercado del inmueble hipotecado (la empresa tasadora es socia del banco, no una sola empresa, sino muchas. La entidad crediticia puede elegir una entre su listado de empresas tasadoras). Las condiciones de referencia de valoración incluyen la ubicación, antigüedad, nivel de decoración y uso de la vivienda.
Los trámites de alojamiento están completos. Una vez completada la evaluación del valor de mercado, el banco prestamista prestará de acuerdo con una cierta proporción basada en el valor de mercado de la propiedad hipotecada (el índice de préstamo es aproximadamente del 40% al 60% de la evaluación, y generalmente prestará a una proporción del 50% el ratio del CCB será mayor, alrededor del 70%, porque la tasa de interés del China Construction Bank es más alta, lo que se explicará en detalle más adelante en la sección de tasas de interés);
Manejar otros negocios hipotecarios para el propiedad a hipotecar en la oficina de derechos de propiedad (este proceso lleva mucho tiempo, unos 20 días según los procedimientos normales) días, si se utilizan otros recursos relacionados, el tiempo se puede acortar a una semana);
Después de que se aprueben otras aprobaciones comerciales hipotecarias, se firma un contrato de préstamo en el banco prestamista y luego se libera el préstamo (este enlace normalmente demora 10 días hábiles y funciona sin problemas. Si es así, puede obtener el préstamo en aproximadamente una semana). ).
Monto del préstamo: hasta el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor).
Periodo del préstamo: generalmente el período de préstamo más largo; No más de 30 años.
Tasa de interés del préstamo: 4,35% para un plazo de préstamo inferior a 1 año, 4,75% para 1-5 años (incluidos 5 años) 4,90% para un plazo de préstamo superior a 5 años (basado en); Prevalecerá el tiempo de publicación del banco central y la situación real de los gobiernos locales).