Préstamo del fondo de previsión de 200.000 RMB, préstamo a 10 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

Capital promedio: el interés total del préstamo es de 45.375 yuanes y el capital y los intereses totales son de 245.375 yuanes. El primer pago mensual es de 2.416,67 yuanes, que disminuye en 6,25 yuanes cada mes.

Método de cálculo:

El tipo de interés anual actual para los préstamos de fondos de previsión a cinco años es del 4,5.

Principal e intereses iguales: pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] = [(tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago ]

200000×4.5/12×(1 ​​​​4.5/12)^120/[(1 4.50/12)^120-1]=2072.77

Interés total: 2072.77 * 120-200000 = 48732,4.

Método de pago de capital igual: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

Enero: (200000÷120) (200000-0)×4,5/12 = 2416,67.

Febrero: (200000÷120) (200000-2416,67)×4,5/12 = 2410,62, y así sucesivamente.

Información ampliada Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda mediante la confianza de bancos comerciales a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.

En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen las ventajas de tasas de interés más bajas, métodos de pago flexibles y tasas de pago inicial bajas, pero las desventajas son procedimientos engorrosos y tiempos de aprobación prolongados.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión