¿A cuántas veces equivale el saldo del préstamo del fondo de previsión de Wenzhou?
El límite de préstamo del fondo de previsión para parejas de Wenzhou
1,1 millones de yuanes. Según las normas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Wenzhou, si tanto el marido como la mujer solicitan un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, el importe máximo del préstamo que se puede solicitar es de 1,1 millones de yuanes si las condiciones lo permiten. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou para 2022
La cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou en cada región es la siguiente: Yueqing y Ruian en el cuarto distrito: 200 000-500 000 para un solo empleado, 250.000-700.000 para dos empleados; Taishun y Cangnan, Pingyang: empleado único 150.000-300.000, empleado doble 200.000-500.000, empleado doble 200.000-600.000; .
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Entre ellas, en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, a partir del 1 de junio de 2012, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda será. aumentó de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.
En octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , la reducción de los honorarios de intermediarios, la cancelación del fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para la vivienda, la notarización, el cobro de elementos como las tasaciones de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias reducen la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses consecutivos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
El 15 de agosto de 2017, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros emitieron conjuntamente un aviso indicando que a partir del 1 de septiembre de 2015, el pago inicial del 20% del pago inicial para la compra de una segunda vivienda con préstamos del fondo de previsión.
Proceso de préstamo:
1. Consulta del solicitante del préstamo
Los solicitantes del prestatario deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para realizar una consulta sobre el préstamo del fondo de previsión para vivienda. Preparar materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda.
2. Revisión y evaluación preliminares
El prestatario solicitante deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y evaluación relacionada:
1. una solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Envíe los materiales requeridos al departamento de manejo de préstamos para una revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión.
2. Si es necesario realizar una evaluación crediticia personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el prestatario debe firmar la "Carta de Autorización" de evaluación crediticia bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos. .
3. El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si es necesario evaluar la casa comprada por el solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al prestatario o al prestatario. El agente encargado deberá acudir a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para solicitar la evaluación de la garantía.
3. El solicitante del préstamo está esperando la notificación telefónica.
1 El personal del departamento de gestión de préstamos realizará una revisión en función de los materiales necesarios para el préstamo proporcionados por el prestatario. y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará al solicitante del préstamo por teléfono a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía garantizado por el centro de garantía, después de pasar la revisión de la garantía, el personal del centro de garantía notificará al prestatario el momento de firmar el contrato relacionado con el préstamo y los documentos que deben presentarse, la información y la tarifa del servicio de garantía requerida, si el método de garantía elegido por el prestatario es una garantía sin centro de garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos lo hará. notificar al prestatario para que se encargue del contrato relacionado con el préstamo. El tiempo y los materiales necesarios para el procedimiento de firma.
¿Cuánto dinero se puede pedir prestado del fondo de previsión de 20.000 yuanes de Wenzhou?
El importe máximo del préstamo que se puede pedir prestado del fondo de previsión de 20.000 de Wenzhou es 400.000 yuanes.
Por lo general, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión personal es aproximadamente de 10 a 20 veces el monto del depósito en la cuenta del fondo de previsión. Los detalles deben determinarse en función de múltiples indicadores, como la capacidad de pago del préstamo del prestatario, el monto de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el límite del préstamo y la relación entre el préstamo del fondo de previsión y el precio de la vivienda.
Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou 2022
Análisis legal: la cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou se determina en función de la región.
1. En los tres distritos (Ouhai, Longwan y Lucheng), Yueqing, Ruian y Dongtou tienen un empleado único de 200.000 a 500.000 y un empleado dual de 250.000 a 700.000. >2. Taishun, Cangnan y Pingyang: 150.000-300.000 para trabajadores solteros, 200.000-500.000 para trabajadores duales;
3. Wencheng y Yongjia: 150.000-400.000 para trabajadores duales.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales. y sus empleados Empleados, ahorro para vivienda a largo plazo con aportaciones iguales.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .
2. El sistema de fondo de previsión de vivienda se establece únicamente para los empleados en el trabajo. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad del empleado y la otra parte la paga el empleado personalmente. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad.
4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán realizar aportes ininterrumpidos de acuerdo con el reglamento mientras se encuentren en el puesto de trabajo, salvo jubilación u otras circunstancias previstas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. . Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
5. El fondo de previsión para vivienda es un ahorro personal para vivienda depositado por los empleados de acuerdo con la normativa y utilizado exclusivamente para gastos de consumo de vivienda.
El fondo de previsión para vivienda tiene dos características:
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1. Acumulación, es decir, el fondo de previsión para la vivienda no forma parte integrante del salario del empleado y no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda. banco encargado para la gestión de cuentas especiales.
2. Propósito especial El fondo de previsión de vivienda está destinado a fines especiales. Durante el período de almacenamiento, solo puede utilizarse para comprar, construir o reformar viviendas ocupadas por cuenta propia o pagar el alquiler de acuerdo con la normativa. Un empleado puede retirar la vivienda de su cuenta sólo cuando renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con el empleador o se muda fuera de la ciudad de residencia original.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:
(1) Comprar, construir, renovar o reacondicionar viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Jubilado o jubilado;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y despedir la relación laboral con la unidad;
(4) Salir del país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda
(6) El alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.
Cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión de Wenzhou
El límite máximo de los préstamos personales para vivienda es de 800.000 yuanes, de los cuales el límite máximo para los empleados de depósito de pago único es de 800.000 yuanes, y el límite máximo para los empleados con depósito de doble pago es de 800.000 yuanes.
De acuerdo con las "Reglas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Wenzhou", la solicitud de un préstamo del fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Antes de solicitar un préstamo, ambos el individuo y su unidad local deben tener pagos continuos y completos. Los empleados que hayan pagado al fondo de previsión durante más de un año y tengan plena capacidad para la conducta civil son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para residencia. Si el empleador del empleado está en mora con el fondo de previsión, pero el empleador ha constituido el fondo de previsión de acuerdo con las normas y ha seguido haciendo depósitos completos durante más de un año, se considerará que ha sido un depósito continuo.
(2) Tener residencia permanente en esta ciudad con registro de domicilio urbano u otros documentos de identidad de residencia legal.
(3) Tener un trabajo e ingresos estables, buen crédito personal y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad.
(4) Plazo de solicitud: Para la compra de una nueva residencia, dentro del año desde la fecha de la firma del contrato de compra de la vivienda hasta el pago anticipado del pago de la vivienda para la compra de una casa de segunda mano, la solicitud debe ser; Realizado con el recibo de escritura o derecho de propiedad de la casa. Dentro de los seis meses siguientes a la fecha de emisión del certificado.
Información ampliada:
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Wenzhou, debe preparar los siguientes materiales:
(1) Tarjeta de identificación y folleto de registro del hogar. del prestatario y su cónyuge;
(2) Prueba de ingresos emitida por el prestatario y el empleador de su cónyuge;
(3) Prueba legal del estado civil del prestatario (el registro del hogar de la pareja está en el mismo libro de registro del hogar y no es necesario presentar un certificado de matrimonio; si el prestatario no está casado, el certificado debe ser emitido por el departamento de asuntos civiles de la jurisdicción donde se encuentra el registro del hogar; si está divorciado, presente un certificado o sentencia de divorcio);
(4) Si compra una residencia comercial o una residencia asequible, presente el contrato de compra de la casa y la parte pagada de la compra de la casa a la administración de vivienda. departamento para presentación en línea Un recibo de pago inicial de más del 30 % del pago total;
(5) Si compra una casa de segunda mano, presente un contrato comercial legal, un recibo de escritura comercial de bienes raíces y un recibo de propiedad certificado de propiedad del negocio;