La última política de restricción de compras de Shenzhen en 2023

1. Registro de hogar de Shenzhen:

(1) Familia (un cónyuge tiene un registro de hogar de Shenzhen): una de las partes. tiene un registro de hogar en Shenzhen desde hace más de 3 años y puede pagar impuestos o seguridad social en esta ciudad durante 36 meses o más antes de la fecha de compra de la vivienda, y está limitado a comprar 2 casas

(2; ) Adulto soltero (incluidos los divorciados durante más de 3 años): Pague impuestos o seguridad social durante 36 meses. Meses o más, la compra de una casa es limitada;

2. Registro de hogar fuera de Shenzhen

(1) Familia o individuo: capaz de pagar impuestos o seguridad social en esta ciudad durante 60 días consecutivos antes de la fecha de compra. Meses en adelante, la compra de un apartamento es limitada;

(2) Personas de Hong Kong, Macao y Taiwán: para comprar un apartamento en Shenzhen, presentar identificación, permiso de regreso o certificado de compatriota de Taiwán y otra información;

(3) Extranjeros que hayan vivido en Shenzhen durante más de 1 año puede proporcionar un certificado de empleo y un contrato laboral por más de 1 año, y está limitado a comprar 1 casa en Shenzhen

(4) Personal militar activo: las tropas estacionadas en nuestra ciudad El personal militar en servicio activo puede comprar una; conjunto de viviendas comerciales sin proporcionar seguridad social ni certificados fiscales;

(5) Cuadros desmovilizados: oficiales y soldados de la policía armada, bomberos, defensa fronteriza y otras tropas estacionadas en Shenzhen se han convertido en trabajadores nacionales en nuestro ciudad. Si los procedimientos de transferencia no se han completado o los registros del hogar, la seguridad social y los impuestos necesarios para cumplir con las condiciones de compra de la casa no se pueden proporcionar dentro de los 3 años posteriores a la transferencia, la unidad de transferencia deberá emitir una declaración (con certificado de transferencia) y estará exenta. de la revisión de los registros de seguridad social o impuestos. El número limitado de unidades de vivienda será el siguiente procesamiento de hogares.

Base jurídica:

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será verificado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y El gobierno popular del mismo nivel expedirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.