¿Cuáles son los requisitos y procedimientos para solicitar una habitación de precio limitado?
En primer lugar, los solicitantes deben ser residentes locales. Si son solteros y solteros, deben tener más de 30 años. El ingreso familiar anual promedio del solicitante no excede los 30.000 yuanes y la superficie habitable familiar no excede los 60 metros cuadrados. El solicitante no tiene ningún inmueble a su nombre y es comprador de vivienda por primera vez.
Si cumple con las condiciones locales de compra de vivienda de precio limitado, puede presentar su solicitud a los departamentos correspondientes, preparar todos los materiales necesarios con anticipación, registrarse en el centro inmobiliario local y enviar los materiales pertinentes. Luego espere la revisión y aprobación del personal. Una vez aprobada la aprobación, el solicitante estará calificado para comprar una casa a precio limitado. Luego, el solicitante puede elegir una casa, acudir al promotor para realizar los trámites de compra de la vivienda y firmar un contrato de vivienda.
Sin embargo, dado que el proceso de solicitud para viviendas de precio limitado es relativamente engorroso, debe saber de antemano si está dentro del rango aplicable al presentar la solicitud. Además, las políticas actuales de compra de viviendas cambian constantemente y los requisitos pueden ser diferentes en diferentes ciudades. Lo anterior es solo como referencia. Los solicitantes deben ir al área local para obtener más información sobre la situación específica.
Cómo traspasar una casa de precio limitado
1. En primer lugar, el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa, al menos por triplicado. El comprador paga el depósito de la casa según lo acordado.
2. Luego, el comprador y el vendedor *** solicitan al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias y presentan los documentos e información relevantes requeridos. El departamento de gestión verifica los documentos relevantes, examina los derechos de propiedad y permite. los procedimientos de transferencia de viviendas calificadas.
3. Solo después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias solicite la aprobación paso a paso de acuerdo con el estado de los derechos de propiedad de la casa de la transacción y el comprador de acuerdo con la autoridad de aprobación prescrita, las dos partes de la transacción podrán hacerlo. pasar por los procedimientos de firma del contrato. Luego, según la naturaleza de la casa de transacciones, se pagan ciertos impuestos y tarifas.
4. Después de que ambas partes de la transacción completen el registro de cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, los materiales de la transacción se transfieren al departamento emisor. El comprador puede solicitar un nuevo certificado de derecho de propiedad en. al departamento emisor con el aviso de recepción del certificado de propiedad de la vivienda.
5. Si el comprador compra con un préstamo, después de firmar el contrato de compraventa de la casa con el vendedor, tanto el comprador como el vendedor deben acudir al banco para gestionar los trámites del préstamo. para determinar el monto del préstamo del comprador, y luego se aprobará el préstamo del comprador. Después de que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad y el comprador reciba el certificado de propiedad de la vivienda, el banco emitirá el préstamo de una sola vez.
6. Después de que el comprador recibe el certificado de propiedad de la casa y la liquida, el vendedor entrega la casa y liquida los honorarios de la propiedad, y el contrato de venta de la casa entre las dos partes se cumple en su totalidad.