¿Puedo utilizar una factura de aceptación como préstamo hipotecario?
Las aceptaciones bancarias no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios, pero sí. Las letras de aceptación bancaria se pueden descontar y la tasa de descuento generalmente es más baja que la tasa de interés del préstamo.
2. ¿Se pueden hipotecar letras de aceptación comercial?
Se pueden pignorar letras de aceptación comercial.
La "Ley de Letras" de mi país estipula que el titular puede pignorar la letra vigente para obtener un préstamo.
La letra de prenda instará al pignorante, es decir, al tenedor original, a cumplir con sus obligaciones de pago según lo previsto para el banco, recuperando el préstamo es más seguro que recuperando el contrato de préstamo. Cuando una empresa no puede pagar un préstamo a tiempo, puede ejercer sus derechos de prenda para evitar riesgos crediticios. Se puede observar que, como método de financiación, la prenda de letras es beneficiosa tanto para los bancos como para las empresas. Pero en la actualidad, cuando las empresas utilizan la financiación de letras, utilizan principalmente métodos de descuento y rara vez utilizan métodos de compromiso. Sin embargo, el “Bill Lowe” de China permite a las empresas pignorar letras para obtener préstamos.
Las siguientes son las disposiciones de la Ley de Instrumentos Negociables de nuestro país -
¿Artículo 35? Las letras de cambio pueden pignorarse; cuando estén pignoradas, deberá hacerse constar en el endoso la palabra “promesa”. Cuando el endosatario realice su derecho de prenda conforme a la ley, podrá ejercer sus derechos sobre la letra de cambio.
3. ¿A qué debes prestar atención al utilizar letras de aceptación bancaria como préstamos hipotecarios?
No es necesario realizar una aceptación y no se requiere hipoteca. Se puede descontar directamente y se deben pagar intereses de descuento. Puedes optar por hacerlo mediante ticket. Aspectos a tener en cuenta
1. Considere la solvencia de ambas partes de las cuentas por cobrar, especialmente si existen malos antecedentes de pago en las instituciones financieras, y combine los elementos esenciales del análisis no financiero corporativo en la clasificación de préstamos de cinco niveles. para predecir las perspectivas comerciales corporativas. El contrato de venta original de la empresa, la factura de la empresa del vendedor, el recibo de la empresa del comprador y el comprobante de aceptación de las mercancías deben conservarse para verificar la autenticidad de la transacción.
2. Revise detenidamente los estados financieros de la empresa, además de los indicadores básicos como la relación activo-pasivo de la empresa, concéntrese en cinco indicadores: si la fecha de vencimiento de las cuentas por cobrar es anterior a la fecha de pago estipulada en el contrato. el contrato.
3. Exigir al pagador que proporcione una carta de compromiso, confirme el monto específico de las cuentas por cobrar y se comprometa a pagar al vendedor solo en la cuenta designada del banco prestamista. Al mismo tiempo, se deberá acordar por escrito que el pagador deberá firmar una carta compromiso para confirmar su responsabilidad por incumplimiento del contrato si no paga a su vencimiento si el pago se realiza sin notificar al acreedor prendario y causa pérdidas al banco. , debería asumir la responsabilidad de la indemnización. Se refiere a un préstamo emitido por el prestamista con base en el método de prenda estipulado en la "Ley de Seguridad" y utilizando como garantía los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero. Las promesas incluyen: letras del tesoro (a menos que el estado estipule lo contrario), bonos de construcción clave nacionales, bonos financieros, bonos corporativos AAA, certificados de ahorro y otros valores. El deudor pignorante entregará el certificado de título al prestamista.
4. Hipotecar el préstamo con factura de aceptación bancaria.
¿Aceptación bancaria de factura de hipoteca? ¿Por qué no descontarlo?
La aceptación bancaria se considera una hipoteca sólo si la tasa de interés descontada es mayor que la tasa de interés del préstamo.