Jingzhou, provincia de Hubei, introduce 10 medidas para el mercado inmobiliario

El 5 de diciembre, según la cuenta pública de WeChat "Jingzhou Housing and Construction", la Oficina del Gobierno Popular de la ciudad de Jingzhou, provincia de Hubei, emitió el "Aviso sobre varias medidas para promover aún más la estabilidad y la salud". Desarrollo del Mercado Inmobiliario en el Área Urbana Central de Jingzhou".

El "Aviso" aclara que la ciudad de Jingzhou implementará subsidios para la compra de viviendas, subsidios fiscales para las escrituras de compra de viviendas, optimizará los préstamos del fondo de previsión, sistemas de reasentamiento de cheques de viviendas, apoyará la "transferencia con hipoteca" de viviendas de segunda mano, y mantener una financiación inmobiliaria fluida y ordenada. A la espera de 10 medidas del mercado inmobiliario.

En términos de subsidios para la compra de vivienda, el "Aviso" menciona que después del 14 de junio de 2022, los graduados universitarios de tiempo completo o superiores (incluidos los universitarios) que compren la primera vivienda comercial nueva en el centro de la ciudad pueden Solicite el subsidio Después de comprar una casa, vaya a la ventanilla del departamento de vivienda y construcción del centro de servicios administrativos de su distrito (área funcional) para solicitar un subsidio para la compra de una vivienda de 20.000 yuanes. Otros compradores de vivienda que compren su primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción (incluidos apartamentos) en el centro de la ciudad pueden solicitar un subsidio de compra de vivienda de 10.000 yuanes en la ventanilla del departamento de vivienda y construcción del centro de servicios administrativos de su distrito (área funcional) con el contrato de compra.

En términos de implementar subsidios del impuesto sobre escrituras para la compra de viviendas, el "Aviso" muestra que después del 14 de junio de 2022, los compradores de viviendas que compren casas comerciales de nueva construcción en áreas urbanas centrales recibirán el 70% del impuesto sobre la escritura pagado por el subsidio del departamento financiero del distrito. Durante la implementación de esta medida, los compradores que adquieran casas de segunda mano en áreas urbanas centrales recibirán un subsidio del departamento financiero del distrito local del 50% del impuesto sobre la escritura pagado. El comprador de la vivienda debe completar la solicitud de subsidio para la compra de vivienda dentro de los 6 meses (calculados a partir de la fecha de emisión del certificado de registro de bienes raíces) con base en el certificado de registro de bienes raíces y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. No se otorgarán subsidios vencidos.

Optimizar la política de préstamos de las Cajas de Previsión y eliminar la exigencia de que "las retiradas y préstamos de las Cajas de Previsión de Vivienda individuales sólo puedan optar por uno u otro". Los trabajadores migrantes no necesitan un aval para solicitar préstamos del fondo de previsión. Al mismo tiempo, se apoya el programa "Una persona compra una casa y la familia ayuda". Cuando un comprador de casa compra una residencia comercial de nueva construcción en el centro de la ciudad, puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. y su cónyuge, así como sus familiares inmediatos y los de su cónyuge (padres o hijos), y el monto total del retiro no excederá el precio total de compra.

En términos de la implementación del sistema de reasentamiento de boletos de vivienda, el "Aviso" mencionó que los proyectos de nueva reubicación de viviendas, renovación de barrios marginales y renovación urbana, expropiación y reasentamiento serán estrictamente controlados, y se implementará el sistema de reasentamiento de boletos de vivienda. . Cuando la persona expropiada compra una residencia comercial de nueva construcción en el centro de la ciudad, puede deducir el pago de la vivienda con el boleto de habitación emitido por la entidad expropiadora, y la empresa inmobiliaria llega a un acuerdo con la entidad expropiadora con base en el boleto de habitación. Si no hay reasentamiento antes de la implementación de esta medida, se anima a las personas reubicadas a solicitar el reasentamiento del billete de habitación. Orientar a las empresas inmobiliarias para que den un trato preferencial adecuado a las personas expropiadas que implementen la liquidación de boletos de habitación y a quienes organicen compras grupales por parte de agencias, grupos, empresas e instituciones gubernamentales.

Al mismo tiempo, apoyamos la "transferencia con depósito" para casas de segunda mano, mejoramos la conveniencia y seguridad de las transacciones de casas de segunda mano e implementamos completamente la "transferencia con depósito" para casas de segunda mano. casas de mano. Aprovechar plenamente el papel de liderazgo de las instituciones de gestión financiera, optimizar aún más el proceso de registro de bienes raíces y satisfacer las necesidades del público en materia de "procesamiento interbancario". Promover la transferencia de bienes inmuebles hipotecados de acuerdo con la ley, resolver los problemas de los largos tiempos de transferencia de las transacciones, los altos costos, los altos riesgos y los múltiples vínculos para préstamos intermedios, reducir efectivamente los costos de transacción y activar el mercado de transacciones de viviendas de segunda mano.

El "Aviso" mencionaba que la financiación inmobiliaria debe mantenerse estable y ordenada. Para los préstamos personales comerciales para vivienda de primera vivienda, se insta a las instituciones financieras a acercarse al índice de pago inicial mínimo y a la tasa de interés de préstamo más baja, y el índice de pago inicial y la tasa de interés de préstamo para préstamos de segunda vivienda están sujetos a las regulaciones vigentes. Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo para la compra de vivienda y solicitan nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria, se implementará la política de primer préstamo hipotecario.

Al mismo tiempo, estabilizaremos la concesión de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, llevaremos a cabo de manera constante negocios de préstamos para fusiones y adquisiciones, aumentaremos el apoyo financiero para el arrendamiento de viviendas y optimizaremos la supervisión de las previsiones inmobiliarias. -fondos de venta. Se alienta a las instituciones financieras a respaldar la financiación existente, como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios para empresas inmobiliarias, ampliando las prórrogas y ajustando los acuerdos de pago a partir del 11 de noviembre de 2022. Si vencen en los próximos seis meses, se les puede permitir que se extiendan más allá. Según las regulaciones originales, durante un año, no es necesario ajustar la clasificación del préstamo y la clasificación del préstamo presentada al sistema de informes crediticios permanece consistente.