¿Necesito un seguro para solicitar un préstamo de vivienda personal?

Según las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal":

Artículo 25 Si se utiliza como garantía un inmueble, el prestatario deberá solicitar los trámites pertinentes ante la compañía de seguros de la vivienda o fideicomiso. el prestamista antes de firmar el contrato de seguros. La póliza de seguro la mantiene el prestamista durante la duración de la hipoteca.

Artículo 26 Durante el período de la hipoteca, el prestatario no interrumpirá ni cancelará el seguro por ningún motivo durante el período del seguro, si algún daño fuera del alcance de la responsabilidad del seguro es causado por culpa del prestatario; asumirá toda la responsabilidad.

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 45 El prestatario no podrá escapar ilegalmente mediante fusiones, quiebras, reestructuraciones accionarias, etc. Abolición de la deuda bancaria y malversación de fondos crediticios. No está permitido evadir la supervisión crediticia del prestamista y reembolsar el principal y los intereses del préstamo mediante contratación, arrendamiento, etc.

Artículo 46 El prestamista tiene derecho a participar en la reestructuración de la deuda del prestatario durante una fusión, quiebra o reestructuración de acciones, y exigir al prestatario que cumpla con su obligación de reembolsar el principal y los intereses del préstamo. .

Artículo 47 Los prestamistas exigirán a los prestatarios que realicen negocios de contratación y arrendamiento que implementen claramente las responsabilidades de pago de la deuda del préstamo original en los contratos de contratación y arrendamiento.

Artículo 48 El prestamista exigirá al prestatario que se someta a una reforma social que vuelva a firmar un contrato de préstamo para aclarar la responsabilidad de reembolso de la deuda del préstamo original.

Para los prestatarios que implementan una reforma general de las sociedades anónimas, debe quedar claro que las deudas de préstamos que adeuden serán asumidas por la empresa después de la reforma; para los prestatarios que implementan una reforma parcial de las sociedades anónimas, la sociedad conjunta; -La sociedad anónima después de la reforma está obligada a ocupar el espacio ocupado por el prestatario. El capital o los activos soportan una proporción de la deuda del préstamo original del prestatario.

Artículo 49 El prestamista exigirá al prestatario que forme una nueva empresa persona jurídica después de la empresa conjunta que transfiera la deuda del préstamo a la nueva empresa persona jurídica en proporción a los fondos o activos ocupados por ella.

Artículo 50 El prestamista exigirá al prestatario fusionado (fusionado) que pague la deuda del préstamo o proporcione las garantías correspondientes antes de la fusión (fusión).

Si el prestatario no paga la deuda del préstamo o no proporciona las garantías correspondientes, el prestamista exigirá a la empresa fusionada (fusionada) o a la empresa recién establecida después de la fusión que asuma la obligación de devolver el préstamo a el prestatario y volver a firmar el contrato o acuerdo correspondiente.

Artículo 51. El prestamista exigirá que el prestatario que tenga una relación de empresa conjunta (cooperación) con un empresario extranjero continúe asumiendo las responsabilidades de pago del préstamo antes de la empresa conjunta (cooperación) y exigirá que el prestatario dé prioridad al reembolso del préstamo con el producto obtenido. Cuando un prestatario utiliza una propiedad hipotecada o pignorada como préstamo para formar una empresa conjunta (cooperación) con un inversor extranjero, el prestatario debe obtener el consentimiento del prestamista.

Artículo 52 El prestamista exigirá al prestatario dividido el pago de la deuda del préstamo o la prestación de las garantías correspondientes antes de la división.

Si el prestatario no paga la deuda del préstamo ni proporciona las garantías correspondientes, el prestamista exigirá a todas las empresas después de la división que paguen los préstamos adeudados por el prestatario original de acuerdo con la proporción de fondos o activos estipulada en el momento de la división o acuerdo de responsabilidad. Para los prestatarios que establecen filiales, sus filiales están obligadas a soportar y pagar las deudas de préstamos correspondientes de la empresa matriz en proporción al capital o activos obtenidos.

Artículo 53 El prestamista exigirá al prestatario que transfiere los derechos de propiedad a cambio de una tarifa o solicita la disolución que pague la deuda del préstamo antes de que los derechos de propiedad sean transferidos o disueltos.

Artículo 54 El prestamista participará en la identificación de los bienes concursados ​​del prestatario y en la liquidación de reclamaciones y deudas de conformidad con la ley. Si el prestatario en quiebra tiene créditos hipotecarios, pignorados o garantizados de otro modo, el prestamista tendrá prioridad para recibir el reembolso de conformidad con la ley. Los créditos sin garantía patrimonial se reembolsarán conforme a los procedimientos y proporciones legales.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal