¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de Zhangzhou?

Análisis legal: el límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Zhangzhou es 500.000. 1) Para comprar su primera casa y utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez, el monto máximo del préstamo para un solo empleado es de 300.000 yuanes, y para dos empleados, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. 2) Para comprar una segunda casa mejorada o utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda por segunda vez, el límite máximo de préstamo personal para empleados es de 200.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para una familia con dos ingresos es de 300.000 yuanes. 3) Monto del préstamo para la compra de vivienda comercial = precio total de la vivienda - pago inicial (si el área de construcción de la primera casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del total precio de la vivienda si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no es inferior a 30, el pago inicial del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segundo o segundo uso no es inferior a 50) - el importe del fondo de previsión para vivienda retirado; por el solicitante y * * * * propietario; monto del préstamo para la compra de una casa de segunda mano = 60 del valor imponible de la escritura (el segundo uso del préstamo del fondo de previsión para vivienda es el 50% del precio imponible) - el monto del fondo de previsión para vivienda retirado por el solicitante y * * * el monto del préstamo para la construcción, renovación y revisión de viviendas independientes = 70% del precio total (el segundo uso del fondo de previsión para vivienda o el préstamo para segundo uso es 50); % del precio total: importe del fondo de previsión de vivienda retirado por el solicitante y * * * propietario. 4) El índice de pago no excede 50 (índice de pago = monto de pago mensual / ingreso mensual familiar (los ingresos se basan en el estado de cuenta) 100). Base jurídica: "Aviso del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhangzhou sobre el ajuste de las políticas relacionadas con las actividades del Fondo de Previsión de Vivienda" 1. Si las familias de empleados compran o construyen viviendas independientes y retiran fondos de previsión de vivienda para pagar el precio de la vivienda o reembolsar préstamos de vivienda comercial, se cancelará el número de unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda y unidades de vivienda. (2) Para las familias de empleados que solicitan utilizar fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales de nueva construcción, el índice de pago inicial para la compra de una segunda o más viviendas no deberá ser inferior a 40 (incluido el distrito de Changtai, el condado de Nanjing, el condado de Pinghe, El condado de Hua'an, la zona de desarrollo de Zhangzhou, las zonas de inversión taiwanesas y las zonas de alta tecnología no serán menos de 30). Para las familias de empleados que han utilizado y pagado préstamos del fondo de previsión para vivienda, el índice de pago inicial para volver a solicitar el uso de fondos de previsión para vivienda para comprar nuevas viviendas comerciales no deberá ser inferior a 40 (incluido el distrito de Changtai, condado de Nanjing, condado de Pinghe, Hua 'un condado, zona de desarrollo de Zhangzhou, Taiwán Las zonas de inversión comercial y las zonas de alta tecnología no serán menos de 30). El ajuste antes mencionado al índice mínimo de pago inicial para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción se implementará a partir de la fecha de emisión y estará sujeto al tiempo de firma y presentación en línea del contrato de compraventa de viviendas comerciales. En tercer lugar, fortalecer la prevención y el control de los riesgos de liquidez de los fondos de previsión para la vivienda. Cuando la tasa de utilización del fondo alcance el 90% o más (inclusive), el monto máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se ajustará de acuerdo con el espíritu de la reunión del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal.

2. ¿Política de préstamos del fondo de previsión de Zhangzhou?

1. La identidad es legal y válida;

2. Tener plena capacidad de conducta civil.

3. Tener carrera e ingresos estables, buen crédito; estado y pagos La capacidad de pedir prestado capital e intereses;

4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes

5. comprar, construir, renovar o reformar una vivienda independiente;

6. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente

7. préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda

3. ¿Sabe cuál es el límite de préstamo para los depósitos del fondo de previsión?

Dependiendo de la cantidad de dinero en su cuenta del fondo de previsión, puede pedir prestado hasta 300.000 yuanes

4. ¿Cuáles son los límites de los préstamos del fondo de previsión para vivienda y las tasas de interés en Zhangzhou?

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda debe determinarse en función de cuatro condiciones: el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y el límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Basado en el salario mensual total de la unidad del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda) × coeficiente de capacidad de pago: el monto total de pago mensual de préstamos existentes del prestatario} × Plazo del préstamo (meses), monto límite del cónyuge {(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual de bonificación doble de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago-cantidad de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges} ×Plazo del préstamo (meses) .

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión);

Según el nivel de vivienda = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde el índice de préstamo se basa en las casas compradas, construido, y reparado Los diferentes tipos y montos de préstamos hipotecarios.

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado y su cónyuge al solicitar el préstamo. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000.

De acuerdo con el límite máximo, si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de 400.000 yuanes, y si el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda , el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo para vivienda, normalmente pagará al fondo de previsión para vivienda. El límite máximo del préstamo cuando usted o su cónyuge solicitan un préstamo es de 700.000 yuanes.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión la fija el Banco Popular de China y es diferente de la tasa de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales:

A partir del 26 de agosto de 2015, el Fondo de Vivienda de Beijing el tipo de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión se reducirá del 3 en cinco años al 2,75;

El tipo de interés para los préstamos con un plazo superior a cinco años se reducirá del 3,5 al 3,25;

Individuos dentro de 1 año (incluido 1 año) emitido antes del 26 de agosto (exclusivo) Para préstamos del fondo de previsión para vivienda, la tasa de interés original seguirá aplicándose después del 26 de agosto y el interés no se calculará en cuotas;

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo superior a 1 año implementarán la tasa del fondo de previsión ajustada desde el 016 de agosto 65438 el 1 de octubre Tasa de interés del préstamo.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se implementarán directamente de acuerdo con el monto de reembolso correspondiente ajustando los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con diferentes métodos de pago;

Para aquellos que han firmado un contrato de préstamo y la fecha del préstamo es el 8. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal después del 26 de marzo (inclusive), los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal solo se pueden emitir después de que el prestatario firme un aviso para ajustar la tasa de interés del préstamo.