¿Cuál es actualmente el estándar de compensación para la demolición de viviendas rurales?
La compensación por propiedad familiar incluye principalmente tarifas de compensación de tierras, tarifas de reasentamiento, embargos de tierras y tarifas de cultivos jóvenes.
Las tarifas de compensación de tierras y reasentamiento serán hasta 30 veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores, los embargos se compensarán al mismo precio, y las tarifas de cultivos jóvenes se fijarán según el tipo de cultivo; cultivos. Para la requisa de tierras agrícolas, los tipos de compensación son los indicados anteriormente. La tasa de compensación de la tierra es de 6 a 10 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores.
Dado que la mayoría de las zonas rurales tienen ahora muy pocos terrenos móviles reservados, será difícil obtener la aprobación de vivienda en el futuro. Hoy en día, la construcción rural está evolucionando hacia una nueva mirada, es decir, la construcción de nuevos campos, por lo que la protección de la tierra será cada vez más fuerte.
Información ampliada:
Nuevas regulaciones sobre tierras familiares:
En septiembre de 2019, se lanzó una nueva política para la gestión de propiedades rurales, que revitalizará los recursos respetando hasta el fondo. La Oficina del Grupo Dirigente Central de Trabajo Rural y el Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales publicaron recientemente el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de terrenos rurales" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" exige que se implemente estrictamente la regla de "un hogar, una casa";
Al mismo tiempo, se alienta a revitalizar las granjas y residencias inactivas. Si residentes urbanos, capitales industriales y comerciales, etc. alquilan casas rurales para vivir o realizar negocios, la duración del contrato de arrendamiento no excederá de veinte años. No está permitido obligar a los agricultores a transferir sus propiedades en contra de su voluntad y obligarlos a "subir las escaleras" bajo varios nombres. Los residentes urbanos tienen estrictamente prohibido comprar propiedades en las zonas rurales.
El "Aviso" exige la estricta implementación del reglamento "un hogar, una casa". Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda por hogar, y el área no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los aldeanos rurales deben construir residencias estrictamente de acuerdo con el área aprobada y los estándares de construcción, y tienen prohibido construir sin aprobación u ocupar terrenos residenciales que excedan el área.
El "Aviso" también propone fomentar la revitalización y utilización de terrenos y residencias inactivos. Se alienta a los colectivos rurales y a los agricultores a aprovechar al máximo las granjas y residencias inactivas y a desarrollar granjas, B&B, turismo rural, etc. de conformidad con las leyes y reglamentos a través de operaciones independientes, operaciones cooperativas, operaciones encomendadas, etc.
Enciclopedia Baidu: Compensación por expropiación de tierras