¿Un hombre necesita certificar ante notario sus bienes antes de casarse si compra una casa antes de casarse?
¿Entonces preguntar? ¿Los bienes personales se convertirán en bienes comunitarios debido al matrimonio antes del matrimonio?
Obviamente, siempre que no se agregue el nombre de la otra parte, los bienes personales antes del matrimonio siguen siendo propiedad del individuo.
¿Importa si está notarial o no?
Ningún impacto.
En lugar de preocuparte por convertirte en * * *, es mejor preocuparte por que algo te pase a ti. La casa pasará a ser una finca y mi cónyuge heredará parte de ella como primer heredero.
Para la forma de propiedad de bienes inmuebles, ¿bajo qué circunstancias es necesario certificarlos ante notario?
1. Existen otras modalidades para los ingresos por alquiler.
Siete casas, 1 y las otras seis deberán alquilarse y generarán ingresos por alquiler. La opinión generalizada actual es que los ingresos por alquiler pertenecen a ambos cónyuges.
Entonces, si tiene otras ideas sobre el alquiler, puede certificar ante notario un acuerdo de propiedad prenupcial y, naturalmente, se convertirá en propiedad conjunta del marido y la mujer.
2. Hay otras disposiciones para la casa.
Muchos chicos piden hipotecas para comprar casas antes de casarse y sus novias se ofrecen a añadir sus nombres. Debido a que hay una hipoteca sobre la casa, el nombre no se agregará por el momento, por lo que el problema de "agregar el nombre" se puede resolver temporalmente mediante acuerdo, notario, etc.
En segundo lugar, por ejemplo, si el hombre tiene ahorros antes del matrimonio, ¿es necesario certificarlo ante notario? La forma de la propiedad determina que no es apta para acuerdo y certificación notarial.
1. Si la cantidad es de 200.000 yuanes, no es necesaria la certificación notarial. Simplemente busque una tarjeta bancaria especial y deposite dinero en ella. Mientras no se mezcle con los ingresos del matrimonio, esta es la mejor manera de aislarse.
2. ¿Si la cantidad es 2 millones o 20 millones? De hecho, no se requiere certificación notarial. El importe determina la liquidez de este dinero, que no puede limitarse mediante un acuerdo en papel. Tal vez usted esté hoy en el mercado secundario y mañana esté invirtiendo en bienes raíces.
Esta situación requiere otras herramientas para lograr el propósito del aislamiento, no solo a través del acuerdo y la certificación notarial.
En tercer lugar, por ejemplo, ¿necesita certificación notarial un hombre que posee el capital de la empresa antes del matrimonio? Depende de la etapa de desarrollo de la empresa.
1. Si la empresa está en etapa de financiamiento, no se trata de si debe escriturarse, pero los inversionistas te dirán: O no te casas, o si debes casarte. , debe firmar un acuerdo de propiedad prenupcial y certificarlo ante notario.
El acuerdo estipula que la mujer renunciará voluntariamente a la plusvalía y a los dividendos. A cambio, el hombre pagó un acuerdo por adelantado.
Lo que más temen los inversores es que la empresa se haga pública, que la relación entre marido y mujer se rompa y que la esposa obstaculice el proceso de cotización de la empresa mediante el divorcio.
2. Si se trata de una tienda de comestibles o una imprenta, no hay posibilidad de apreciación del capital, por lo que no hay necesidad de gastar mucho dinero. Salir del paso no es bueno.