¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. ¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen tipos de interés bajos. Nuestra tasa de interés actual es del 4,5%. El tipo de interés de los préstamos comerciales varía de un banco a otro, pero generalmente ronda el 7-8%, lo que es casi la mitad más barato que el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión. Pero los préstamos de los fondos de previsión son principalmente problemáticos.

Si estás comprando una casa comercial, no importa. Solo necesitas firmar y el promotor te ayudará. Finalmente pagué mi hipoteca durante medio año. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión se puede retirar para compensar parte del préstamo durante el reembolso. Si se trata de un préstamo comercial, será más problemático retirar el fondo de previsión y se necesitarán más materiales de apoyo para retirarlo.

2. ¿Cuáles son los beneficios de utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda?

1. Ventaja en las tasas de interés. Como préstamo de póliza, la característica más obvia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda son las bajas tasas de interés. A juzgar por los préstamos actuales a más de cinco años, la tasa de interés anual de los préstamos comerciales es del 6,55%, mientras que la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es sólo del 4,5%, una diferencia de 2,05 puntos porcentuales. 2. Métodos de pago flexibles. Las opciones de pago de los préstamos de los fondos de previsión son extremadamente flexibles. Siempre que el pago mensual no sea inferior al pago mínimo, el prestatario puede determinar el pago mensual a voluntad, lo cual es muy conveniente para el prestatario a la hora de organizar los fondos. El reembolso anticipado de los préstamos comerciales, si no se trata de un reembolso anticipado único, debe ser de 65.438+0.000 o un múltiplo de 50.000, pero no existe una normativa específica para los préstamos de fondos de previsión. Siempre que sea superior al importe mínimo de amortización, se considera importe de amortización anticipada. Los préstamos comerciales tienen regulaciones claras sobre el número de pagos anticipados, mientras que los préstamos del fondo de previsión tienen tres oportunidades de pago anticipado cada mes, y el prestamista puede incluso ajustar el límite de pago anticipado en cualquier momento cada mes. 3. El índice de préstamos es alto y el plazo es largo. Generalmente, los préstamos comerciales están limitados a un máximo del 70%, lo que ejerce mucha presión sobre los compradores de viviendas para que realicen un pago inicial. Los préstamos de los fondos de previsión pueden alcanzar hasta el 80%, por lo que los compradores de viviendas tienen poca presión para el pago inicial. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo del fondo de previsión, menor será el pago mensual correspondiente. El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de solo 25 años, y la mayoría de los préstamos para vivienda de segunda mano solo se pueden otorgar por 20 años, lo que inadvertidamente causa una mayor presión sobre los pagos mensuales. El plazo más largo de los préstamos de fondos de previsión puede ser de hasta 30 años. con poca presión en los pagos mensuales. 4. Pocas restricciones de edad. Los préstamos de fondos de previsión tienen restricciones más flexibles sobre la edad de la vivienda, mientras que los préstamos comerciales tienen restricciones más estrictas sobre la edad de la vivienda. La mayoría de los bancos no prestarán dinero a casas construidas antes de 1985, y el período del préstamo se acortará a medida que aumente la edad de la casa. Los préstamos del fondo de previsión tienen menos restricciones en cuanto a la antigüedad de la vivienda. La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo no puede exceder los 50 años. La edad del prestatario más el período de préstamo para préstamos comerciales debe ser inferior a 65 años, mientras que no hay límite de edad para préstamos de fondos de previsión. Además, los prestatarios que cumplan las condiciones del préstamo del fondo de previsión aún pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión si no solicitan un préstamo del fondo de previsión en el futuro; si ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión; volver a financiar el préstamo siempre que reembolsen el préstamo y cumplan las condiciones de depósito del fondo de previsión.

3. ¿Por qué los empleados de una fábrica tienen que pagar un fondo de previsión? ¿De qué sirve?

El fondo de previsión es un beneficio que pagan las empresas a los empleados y se utiliza principalmente para la compra, el alquiler, la decoración y otros fines relacionados con la vivienda. Al ver la pregunta del interlocutor, parece que no sé mucho sobre las reservas públicas. Sugiero que el interrogador pueda estudiar más. En resumen, las reservas públicas son "algo bueno".

Los principales propósitos de ahorrar fondos son:

1. Comprar una casa:

Si no solicitas un préstamo para comprar una casa, puedes hacerlo. retirar el fondo de previsión de una sola vez. Al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar su fondo de previsión para el pago inicial o el reembolso del principal y los intereses.

2. Construcción, renovación y remodelación de viviendas:

Cuando los empleados estén construyendo, renovando o remodelando viviendas, pueden solicitar el retiro del saldo del fondo de previsión, pero el monto total. retirado no excederá el costo de construcción de la casa.

3. Vivienda de alquiler:

Los empleados pueden proporcionar un contrato de alquiler y solicitar al centro de gestión de fondos de previsión el retiro de los fondos de previsión.

4. Tratamiento de enfermedades graves:

Si un miembro de la familia padece una enfermedad grave y necesita hospitalización, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. La fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha del alta y el monto total del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización.