Proporción de pago inicial para la segunda casa en Yantai

Análisis legal: si utiliza fondos de previsión para comprar una segunda vivienda en Yantai, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda en Yantai no debe ser inferior al 40%, y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de la primera vivienda. Cuando se utiliza un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda en Yantai, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 puntos porcentuales.

Base legal: "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" Artículo 4 Base imponible para el impuesto sobre escrituras: (1) Transferencia y venta de derechos de uso de la tierra, compra y venta de casas, transferencia de tierras y propiedad de la casa El precio de transacción determinado en el contrato incluye la moneda a entregar, así como el precio correspondiente a los bienes físicos y otros beneficios económicos (2) El intercambio de derechos de uso de la tierra y el intercambio de casas son la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y; precios de la vivienda; (3) ) La donación de derechos de uso de la tierra, la donación de casas y otros actos de transferencia de propiedad de tierras y viviendas sin precio será el precio determinado por las autoridades fiscales de conformidad con la ley con referencia al precio de mercado. de ventas de derechos de uso de suelo y ventas de viviendas. Si la diferencia entre el precio de la transacción y el precio del swap informado por el contribuyente es obviamente baja sin razones justificables, será determinada por las autoridades tributarias de conformidad con las disposiciones de la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China.