¿Es necesario que tanto marido como mujer firmen un préstamo hipotecario?
1 Al solicitar un préstamo hipotecario, se requiere la firma del dueño del inmueble y su cónyuge, porque se trata de la distribución de la ganancia conyugal. propiedad. Al mismo tiempo, después del matrimonio, la casa pertenece a * * * y el préstamo inmobiliario también es una deuda de * * *. Tanto el marido como la mujer son responsables del pago y ambas partes deben firmar
2. La casa pertenece tanto al marido como a la mujer, por lo que ambas partes tienen los mismos derechos para disponer y ninguna de las partes puede reclamar derechos en nombre de la otra. Por tanto, si se quiere hipotecar los bienes comunes de la pareja, es necesario obtener el consentimiento por escrito de * * * * alguien. Si se compra una casa después del matrimonio, la casa pasa a ser propiedad conjunta de la pareja. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar el pagaré o la compra y venta; de lo contrario, la transacción no se podrá realizar.
3 Desde la perspectiva del proceso de solicitud de préstamo hipotecario, es difícil manejarlo con éxito; este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes del propietario de la casa. Un préstamo hipotecario inmobiliario es un préstamo hipotecario otorgado por un banco u otra institución financiera que utiliza bienes inmuebles o inmuebles como garantía física de pago. Es la principal forma de negocio de crédito inmobiliario y ocupa una posición importante en el negocio de préstamos.
Base jurídica: Artículo 397 del Código Civil de la República Popular China.
Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo edificable que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.
Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.
Artículo 398
Los derechos de uso de suelos de construcción de las empresas municipales no podrán hipotecarse separadamente. Si se hipotecan las fábricas y otros edificios de las empresas municipales, también se hipotecarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupen.