Red de conocimiento de divisas - conocimientos contables - Si un hombre toma un préstamo prematrimonial para comprar una casa y luego se casa con la mujer, ¿se considera propiedad conjunta de la pareja?

Si un hombre toma un préstamo prematrimonial para comprar una casa y luego se casa con la mujer, ¿se considera propiedad conjunta de la pareja?

Análisis legal: Si una casa se compra antes del matrimonio y el precio de la casa se paga en su totalidad, se considerará propiedad personal prematrimonial y no participará en la división de bienes conjuntos entre marido y mujer en caso de divorcio. Si se hace un pago inicial antes del matrimonio y el resto está hipotecado, y el nombre de una de las partes (o uno de los padres) figura en el certificado de propiedad, la propiedad en sí es propiedad prematrimonial del individuo, pero la parte de la hipoteca se paga después del matrimonio. El certificado obtenido pertenece a la pareja y pueden solicitar la división durante el divorcio. Quien compra una casa después del matrimonio, independientemente de quién esté a nombre en el certificado de propiedad, quién pague el anticipo o quién pague más, la casa pertenece a la pareja.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1062 Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial y Pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás propiedad que debería ser propiedad de * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063. Son bienes muebles de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Los bienes prematrimoniales; adquirido por una de las partes debido a lesiones personales Compensación o compensación;

(3) Propiedad determinada como perteneciente solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias exclusivamente utilizado por una de las partes;

( 5) Otra propiedad que debería pertenecer a una de las partes.

Artículo 1065: Hombres y mujeres podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.

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