¿Se pueden utilizar los préstamos inmobiliarios para el desarrollo inmobiliario?

Los préstamos hipotecarios para propiedades operativas se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas jurídicas con propiedades operativas, utilizando propiedades propiedad del banco como garantía del préstamo. La fuente de pago incluye, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad operativa. . Las propiedades operativas se refieren a edificios comerciales y edificios de oficinas que han sido construidos y puestos en operación comercial y tienen suficiente flujo de efectivo operativo, buenos ingresos integrales y fuentes de pago estables, incluidos edificios comerciales, hoteles estrella e instalaciones comerciales integrales (como centros comerciales). centros comerciales, tiendas) y otros edificios comerciales. En principio, el plazo máximo no excederá de 8 años. (Máximo 15 años) Datos ampliados:

Condiciones del préstamo inmobiliario empresarial: 1. Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta general en un banco, tener un certificado de préstamo (tarjeta) y no tener malos antecedentes crediticios 2. La calificación crediticia del banco es BB (inclusive) o superior, y la relación activo-pasivo es, en principio; no superior al 70%; 3. Operaciones comerciales y buen estado financiero y capacidad de pagar el capital y los intereses; 4. Poseer todos los derechos de propiedad de las propiedades operativas y poseer certificados de derecho de uso de la tierra y certificados de propiedad de bienes inmuebles legales y válidos; el método para obtener certificados de derecho de uso de la tierra es la transferencia de tierras de propiedad estatal 5. La junta directiva o el órgano de toma de decisiones acuerda utilizar sus propiedades operativas como garantía del préstamo 6. Asumir un compromiso por escrito para manejar el negocio intermediario de liquidación de fondos; , cobro y pago generados por la administración de propiedades en el banco, y aceptar la supervisión del banco de los ingresos y gastos de administración de propiedades.