¿Cuánto cuesta traspasar una casa de segunda mano de 59 metros cuadrados en Baigou? Comprar una segunda casa es una segunda.

Según las diferentes circunstancias de ambas partes de la transacción, los detalles fiscales de la casa de segunda mano de 59 metros cuadrados en Baigou son los siguientes:

Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador). , salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

Si es inferior a 1,90 metros cuadrados, el comprador paga el 1% por primera vez;

2. de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5% del precio de la vivienda;

3. Paga el 3% en las siguientes situaciones:

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no es la primera vez que compra una casa;

(3) Garaje

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial);

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes) Excepto)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial

2. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto comercial es. 5,55%;

3. Si la superficie de edificación excede los 144 metros cuadrados y el título de propiedad tiene una vigencia de 2 años, se deberá pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,55%

4. La fórmula de cálculo para la diferencia de precio de la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * El tipo impositivo es del 5,55%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2 si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es 1. %;

3. La tienda paga la diferencia, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - Precio de venta actual) * tasa impositiva 20%;

Cuarto, otros gastos son relativamente pequeño:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado *número de metros cuadrados;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia;

Costo de tasación: 0,5% del monto total de la tasación (se requiere préstamo bancario);

Costo de la hipoteca: 100 yuanes (es necesario pagar un préstamo bancario);

Prueba); de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, se requiere esta tarifa comercial).

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