Mis padres pidieron dinero prestado para comprar una casa. ¿Puedo escribir el nombre de mi hijo en el certificado de propiedad?

Proceso de préstamo:

(1) Solicitud. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes. Firma el contrato. Después de recibir la notificación de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados según corresponda.

②Abre una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en un establecimiento comercial designado por el banco prestamista para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o una cuenta de depósito en el banco prestamista.

(3) Conceder préstamos. Con el consentimiento del banco prestamista, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista según el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por el vendedor. Realizar pagos a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Hay dos métodos de pago para elegir: deducción confiada y pago en ventanilla.

(4) La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. La liquidación anticipada se refiere a la liquidación del préstamo (pago único de capital e intereses) o la última cuota del préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo.

Datos ampliados:

Los procedimientos específicos para la hipoteca inmobiliaria son los siguientes:

(1) Los compradores que quieran obtener servicios de préstamo hipotecario inmobiliario deberán pagar atención a la hora de elegir bienes raíces Este aspecto. Cuando un comprador de vivienda se entera por un anuncio o por la presentación de un vendedor de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el promotor ha recibido apoyo del banco para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

(2) Después de confirmar que la propiedad que eligen está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores que solicitan préstamos hipotecarios deben informarse con el banco o la firma de abogados designada por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores, y preparar los documentos legales pertinentes y completar la solicitud de préstamo hipotecario.

(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario