¿Quién debería pagar el préstamo de un edificio sin terminar?
El tribunal de segunda instancia sostuvo que “el desarrollador no pudo entregar la casa al Sr. Xu debido a un procedimiento de liquidación por quiebra, que resultó en la rescisión del contrato de venta de vivienda comercial. El argumento del Sr. Xu para rescindir el "Contrato de garantía y préstamo para la compra de una vivienda personal" es suficiente y debe respaldarse, por lo que. el promotor debe asumir la responsabilidad de reembolsar el préstamo restante.
La base para ello es el Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la interpretación de varias cuestiones aplicables a las leyes en casos de disputas sobre contratos de venta", artículo 21. Párrafo 2: Si se confirma que el contrato de venta de vivienda comercial es inválido, revocado o rescindido, y el contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial también se rescinde, el vendedor deberá transferir el capital y los intereses recibidos del préstamo para compra de vivienda y el precio de compra. devuelto a la parte garantizada y al comprador respectivamente; y el artículo 38 del "Contrato de garantía y préstamo de vivienda personal" estipula que una vez emitido el préstamo, el prestatario o deudor hipotecario y el vendedor de la vivienda o un tercero resolverán cualquier disputa sobre la calidad, el precio, el título, el estado u otras cuestiones de la propiedad son irrelevantes para el prestamista.
En mi opinión, esta es una decisión judicial histórica en este momento. La ola de cese de préstamos debería ser un gran ejemplo. el comprador del edificio sin terminar no paga, ¿quién debería pagarlo? Después de todo, es una "trampa".