¿Qué materiales se necesitan para el registro de hipotecas inmobiliarias en Zhuhai?

1. Solicitud de inscripción de derechos inmobiliarios;

2. Comprobante de identidad del solicitante;

3. Presentar el certificado de identidad del apoderado (tutor), el certificado de relación de tutela y el poder para su inscripción;

4. Certificado de propiedad del inmueble (original);

5. Si existe representante legal, se requiere acreditación de identidad y comprobante de representante legal;

6. Contrato de hipoteca

Nota: Si el contrato de derechos del acreedor principal contiene cláusulas de hipoteca, no es necesario presentarlo por separado; si se requiere el monto máximo de la hipoteca, presentar el contrato de hipoteca máximo, si el aviso ya ha sido registrado y presentado, no es necesario presentar el contrato nuevamente;

7. Contrato de derechos de acreedor principal (o contrato y documentos acreditativos de derechos de acreedor continuos)

Nota: Presentar el contrato u otros motivos registrales de mayor monto de hipoteca que se presente continuamente en un cierto período de derechos del acreedor ; si el contrato ya ha sido presentado para registro previo aviso, no es necesario presentarlo nuevamente.

8. Prueba de acuerdo con la hipoteca (prueba de que el departamento de administración de activos estatales o su autoridad superior está de acuerdo con la hipoteca, prueba de que la autoridad superior está de acuerdo con la hipoteca, prueba de que todos los socios están de acuerdo con la hipoteca, y otras * * * personas están de acuerdo Prueba de la hipoteca)

9. Documento de aprobación del Grupo Líder de Construcción de la Comunidad Civilizada y Renovación de la Aldea Urbana del Distrito de Xiangzhou de Zhuhai (u Oficina de Renovación del Distrito de Xiangzhou) y cuatro. -acuerdo de partes, compromiso escrito del acreedor hipotecario de conocer la situación hipotecaria prioritaria, comprometiéndose a conocer las objeciones y estar dispuesto a asumir el riesgo, garantía escrita de disponer del inmueble en beneficio del pupilo, aviso informando al arrendatario de la situación de la hipoteca, una garantía para pagar el precio del terreno con prioridad, un documento que apruebe la hipoteca del gobierno municipal o del departamento de tierras y un certificado de transferencia transfronteriza emitido por el Banco Popular de China, un aviso de registro de empresas de préstamos en el extranjero, notariado. o documentos certificados de registro industrial y comercial del acreedor hipotecario en el extranjero, dictámenes emitidos por el departamento de gestión de preventa para no solicitar licencia de preventa, permiso de planificación de proyecto de construcción y plan maestro de construcción)

Base legal : Ejecución de deudas garantizadas en el artículo 394 del Derecho Civil de la República Popular China. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, el deudor no paga la deuda a su vencimiento o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.