Requisitos de los préstamos de fondos de previsión para comprar una casa. Requisitos de los préstamos de fondos de previsión para comprar una casa.
Al solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión para la vivienda, debe cumplir las siguientes siete condiciones:
1. mayores de 18 años y con plena capacidad civil. Ciudadanos de la República Popular China.
2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de seis meses seguidos. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de pago normal al momento de la solicitud y debe haber un saldo en la cuenta.
3. Es necesario tener una residencia permanente local o un certificado de residencia legal y válido local.
4. Los solicitantes deben tener un trabajo estable, ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. En términos generales, deben presentar extractos bancarios de al menos el doble del pago mensual de la hipoteca.
5. El solicitante nunca ha solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si lo hace, deberá pagar el préstamo en su totalidad. Los solicitantes que hayan solicitado dos veces préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no podrán volver a solicitarlos.
6. Los particulares necesitan aumentar el pago inicial de una casa. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe presentar un comprobante del pago inicial.
7. El estado crediticio del solicitante debe mantenerse en buenas condiciones y no debe haber registros negativos.
Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de caja de previsión para comprar una casa?
Los prestatarios que soliciten este tipo de préstamo deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es una persona que normalmente paga fondos de previsión para vivienda en el "Provide Fund Center";
(2) La vivienda asequible adquirida por el prestatario ha sido aprobada por el prestamista;
(3) Tiene una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido;
(4) Tener una ocupación e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(5) Tener un contrato de compra de vivienda o los documentos de respaldo pertinentes.
Base Legal
Artículo 25 de las "Reglas Generales para Préstamos"
Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:
1. >
2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o la firma de contabilidad (auditoría), y el informe financiero anterior a la solicitud de préstamo;
3. ocupación del préstamo;
4. Relación de hipotecas y prendas, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas acepta la garantía, y los documentos pertinentes que indiquen la intención del garante de hacerlo. garantía;
Verbo (Abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;
Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?
Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda es una tendencia importante en la nueva situación. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las de los préstamos comerciales. Para la mayoría de los compradores de vivienda, solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda será su primera opción para un préstamo hipotecario. Entonces, ¿cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero debes cumplir las siguientes condiciones.
(1) Tener residencia permanente u otra condición de residencia válida en esta ciudad, y tener plena capacidad para la conducta civil.
(2) Al firmar un contrato o acuerdo de compra legal y válido, el primer pago se realizará según la proporción especificada.
(3) La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, así como una carrera e ingresos estables.
(4) Puede solicitar un préstamo sólo después de pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses.
(5) Buen crédito personal.
(6) No existen otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo.
(7) El gasto mensual no excederá el 50% del ingreso mensual del hogar para pagar varios préstamos para vivienda, incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda personal que se solicitará, y el ingreso mensual del hogar después de deducir el pago mensual. los gastos de reembolso no serán inferiores al nivel de vida mínimo de la ciudad.
(8) Cumplir otras condiciones estipuladas en las leyes y reglamentos nacionales.
2. Información y proceso en cadena necesarios para gestionar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:
(1) Vaya a la ventana de la oficina del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local para completar el formulario "Vivienda". Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión" en el formulario 3 compartido.
(2) 3 originales y fotocopias del libro de registro del hogar, cédula de identidad y certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge, y 3 originales y fotocopias del certificado de soltería y certificado de divorcio emitidos por el departamento de asuntos civiles para residentes solteros.
(3) Una copia del certificado de aceptación de finalización de la unidad de desarrollo de viviendas, la licencia comercial, la licencia de venta de viviendas comerciales, la licencia de preventa de viviendas comerciales (sobre plano) y el original y 3 copias del documento grande. -Certificado de vivienda a escala. U otro legal y válido original y tres copias del contrato de compraventa de vivienda.
(4) Para casas garantizadas con hipoteca o prenda, se deberá aportar el original y tres copias del certificado de propiedad del derecho de hipoteca o prenda, así como prueba escrita de que la persona con derecho a disponer del inmueble se acuerda la hipoteca (prenda) Original y tres copias.
(5) El garante deberá emitir 3 compromisos escritos originales para prestar garantía. Y proporcione al garante los materiales de respaldo (incluido el certificado de calificación crediticia, la licencia comercial, el certificado de calificación, los estados financieros de los últimos tres años, etc.) por triplicado.
(6) Original y tres copias de los documentos de pago inicial (extractos bancarios, facturas, recibos de pago en efectivo, recibos, etc.). ) ha pagado más que el porcentaje especificado del precio de compra de la vivienda.