Xiangyang, provincia de Hubei, implementa la política de "reconocer préstamos pero no viviendas", y el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda se reduce al 20%
Servicio de Noticias de China, 13 de junio. Según noticias del sitio web del gobierno de Xiangyang del día 13, ocho departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xiangyang, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable de la Industria Inmobiliaria Urbana" el día 12, lanzó 7 medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. El "Aviso" estipula que se simplificará la identificación del número de unidades y se implementará "reconocer el préstamo pero no la casa"; el porcentaje de pago inicial para la primera casa se ajustará de no menos del 30% a no menos; del 20%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda casa se ajustará de no menos del 50% a no menos del 30%.
Optimizar la política de préstamos de las cajas de previsión
Simplificar la identificación del número de unidades e implementar la política de "reconocer préstamos pero no viviendas". El "Aviso" estipula que para los empleados que pagan depósitos y que no tienen antecedentes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda ni préstamos comerciales para viviendas no liquidados, se aplicará la primera política de préstamos hipotecarios si hay un historial de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda liquidados o un préstamo de vivienda no liquidado; Para préstamos para vivienda comercial, se seguirá la política de préstamo para segunda vivienda.
Aumentar el límite del préstamo. De acuerdo con los nuevos requisitos de la política, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado de 600.000 a 700.000 yuanes. Para la compra de la primera vivienda, el límite del préstamo no estará sujeto a la política de vincular los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. y préstamos.
Reducir el ratio de pago inicial El “Aviso” exige que se ajuste el ratio de pago inicial de la primera vivienda desde no menos del 30% hasta no menos del 20%, y el ratio de pago inicial de la segunda. casa se ajustará desde no menos del 50% hasta no menos del 30%.
Hu Guijun, miembro del Comité del Partido y subdirector del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiangyang, dijo que al aumentar el límite de préstamo, reducir el índice de pago inicial, simplificar el alcance de la identificación de unidades y Al cancelar la política de vincular depósitos y préstamos para la primera vivienda, más empleados pueden disfrutar de la política de préstamos del fondo de previsión, para apoyar a las masas en la compra de viviendas.
Aumentar el apoyo crediticio financiero
Reducir el índice de pago inicial Según el nuevo "Aviso", las instituciones financieras bancarias determinarán razonablemente el índice de pago inicial mínimo para préstamos de vivienda personal comercial. los hogares podrán solicitar préstamos para vivienda personal comercial para comprar viviendas comerciales ordinarias, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20%; para las familias residenciales que poseen una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no ha sido cancelado; un préstamo de vivienda personal comercial nuevamente para mejorar sus condiciones de vida. Para comprar una vivienda comercial ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
Reducir las tasas de interés de los préstamos comerciales Para las familias que obtienen préstamos para comprar viviendas comerciales ordinarias, el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo de vivienda comercial personal se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos. que el tipo de interés cotizado en el mercado para el préstamo del período correspondiente. La política de tipo de interés del límite inferior de los préstamos personales para vivienda se aplicará de conformidad con la normativa vigente.
Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda y solicitan otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementan la política de préstamo de primera vivienda.
Zhou Zixuan, vicepresidente de la sucursal central de Xiangyang del Banco Popular de China, dijo que después de la introducción de la nueva política, no sólo se ha reducido el índice de pago inicial de los préstamos comerciales, sino también el La tasa de interés de los préstamos comerciales se ha reducido de acuerdo con el límite inferior de la política.
Para fomentar la introducción de talentos, el gobierno proporciona subsidios para la compra de viviendas.
Con el fin de apoyar a las masas en la compra de sus primeras viviendas y alentar a más talentos que vienen (regresan) a Xiangyang para empleo y emprendimiento para establecerse en Xiangyang, el gobierno proporciona subsidios para estos dos grupos en Al comprar una casa existente recaudada por el departamento de vivienda y construcción, se proporcionarán los subsidios correspondientes.
El "Aviso" estipula claramente: Aquellos que compren el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción, firmen un contrato en línea y completen el pago del impuesto sobre la escritura recibirán un subsidio de 20.000 yuanes por unidad; con las regulaciones pertinentes sobre seguridad de vivienda para talentos en nuestra ciudad, para nuevos empleos y talentos empresariales en Xiang (que regresan a Xiang) que compren viviendas comerciales de nueva construcción disfrutarán de cupones únicos de subsidio para el pago inicial que van desde 150.000 yuanes, 120.000 yuanes, 80.000 yuanes y 60.000 yuanes dependiendo de la categoría de talento.
Huang Wei, miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y subdirector de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xiangyang, dijo que las casas existentes serán recolectadas públicamente por el departamento de vivienda y construcción, tienen todas cinco certificados, cumplen con las condiciones de aceptación y presentación, y son empresas promotoras dispuestas a prometer transferir ganancias sobre la base del precio registrado de las casas.
Según los informes, aquellos que califican para el subsidio para comprar su primera casa nueva deben solicitarlo al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Xiangyang; el Vale de Subsidio para la Compra de Casa de Talento es responsable del Departamento de Organización de; el Comité Municipal del Partido de Xiangyang. Se están formulando detalles específicos de la solicitud que se publicarán en un futuro próximo.
Además, el "Aviso" también propone fortalecer la vinculación entre bienes inmuebles y terrenos, la integración de las áreas urbanas y ajustar razonablemente el ritmo de oferta de terrenos; mejorar la eficiencia de la aprobación y aprobación de proyectos inmobiliarios; aceptación, acortar el ciclo de construcción y fomentar el desarrollo de edificios residenciales de alta calidad. Para los proyectos inmobiliarios que cumplan con las condiciones crediticias, las instituciones financieras deben aumentar su apoyo y no deben retirar, cortar o suprimir préstamos a ciegas;
Este “Aviso” se implementará a partir de la fecha de emisión y tendrá vigencia hasta el 31 de enero de 2023. El ámbito de implementación es el área urbana de Xiangyang, incluido el distrito de Xiangzhou. (Fin)