¿Cuáles son los procedimientos para utilizar un certificado inmobiliario para obtener un préstamo? ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un crédito hipotecario si se cuenta con un certificado inmobiliario?
¿Cuáles son los procedimientos para obtener un préstamo mediante un certificado inmobiliario?
1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .
2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.
3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.
4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.
5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.
6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.
¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un crédito hipotecario si se cuenta con un certificado inmobiliario?
1. Obtén toda la información que el banco necesita. Incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, certificados inmobiliarios, actas de matrimonio, contratos o facturas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.
2. Después de que el prestamista envíe la información, el banco la revisará. Si la información es incorrecta o está incompleta, se le pedirá al prestamista que la vuelva a enviar.
3. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la hipoteca al banco para su custodia.
4. El prestatario firma el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” con el prestatario y lo firma ante notario.
5. Después de la certificación notarial, el préstamo es exitoso y el banco comienza a transferir fondos al prestamista. El prestamista debe realizar pagos mensuales al banco hasta que se liquide.
Si deseas solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, debes prestar atención a los trámites específicos y prestar atención al proceso de solicitud. Lo anterior es una introducción a los procedimientos necesarios para utilizar un préstamo con certificado de bienes raíces y cuál es el proceso de utilizar un préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces para comprar una casa. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, preste atención al proceso.