Hay dos detalles para que los padres compren una casa para sus hijos. Usted tiene la última palabra sobre la casa después del matrimonio.

Para la mayoría de familias, comprar una casa se ha convertido en una responsabilidad ineludible para todos sus miembros. Es natural que los padres pasen la mitad de su vida trabajando y comprando casas para sus hijos. Especialmente cuando los niños se casan, casi toda la familia saldrá junta y gastará todos los ahorros de seis billeteras para comprar una casa para los niños. Pero ahora el matrimonio es como un cristal frágil: las parejas se divorcian tan pronto como no están de acuerdo. Entonces la riqueza que los padres dan a sus hijos corre el riesgo de dividirse. ¿Cómo pueden los padres comprar una casa con confianza?

No pases por alto dos detalles.

1. Transferir dinero directamente al desarrollador a nombre de los padres.

Ya sea que los padres pagaron el monto total o pagaron un pago inicial para comprar una casa con un préstamo hipotecario, se deben mantener registros de transferencia para que, en caso de una disputa, puedan usarse como evidencia directa de que los fondos fueron pagados por los padres. Al pagar una casa, se recomienda transferirla directamente del nombre de los padres a la cuenta del promotor inmobiliario, en lugar de transferirla primero a los hijos, quienes luego pagan al promotor, para evitar que los bancos confundan la fuente de los fondos.

2. Firmar y acordar el certificado de propiedad inmobiliaria.

Para evitar que niños inesperados se dividan apresuradamente los bienes inmuebles y proteger los intereses de los inversores, los padres pueden pedir a sus hijos que firmen sus nombres en el certificado de bienes raíces, de modo que si los niños necesitan disponer de todos los bienes inmuebles en el futuro. Ya sea que la casa se venda, se hipoteque o se alquile, se debe obtener el consentimiento de todos los propietarios que figuran en la escritura de propiedad. Además, los padres deberán firmar un acuerdo con sus hijos. Además de acordar la parte de los derechos de propiedad de la casa, también hay que dejar claro que el dinero donado a los niños no tiene nada que ver con la otra parte, por lo que en caso de divorcio, esta parte del dinero no puede ser dividido como propiedad conyugal.

Dependiendo de la aportación de los padres, las firmas son diferentes y los resultados son diferentes.

1. Si los padres contribuyen en su totalidad y la casa está firmada a nombre de los hijos del inversionista, la casa es propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio.

2. Los padres sólo pagan el anticipo de la casa, y la casa queda firmada a nombre de los hijos del inversor. Después del matrimonio, la casa será propiedad de la parte registrada en el momento del divorcio y el préstamo restante seguirá pagándose. Sin embargo, la parte que registra la casa compensará a la otra parte por la parte reembolsada durante el matrimonio (incluido el capital y los intereses) y el aumento de valor de la casa.

3. Los padres solo pagaron el anticipo de la casa, y la casa fue firmada a nombre de los hijos de ambas partes, por lo que la casa se consideró propiedad * * * de ambos. partidos y era igual por defecto. Si existe un acuerdo entre las dos partes, como * * * y * * * o * * * basado en acciones, los derechos de propiedad se dividirán según las acciones pactadas.

4. Los padres sólo pagan el anticipo de la casa, y la casa queda firmada a nombre del otro. Generalmente se considera propiedad de ambos cónyuges, más que propiedad individual de los hijos del inversor. Los hijos del inversionista tienen derecho a solicitar la división de la casa, salvo que los padres donen expresamente la casa al inscrito.

El matrimonio no es fácil. Nadie quiere divorciarse, pero siempre hay accidentes. Comprar una casa no es un asunto menor. Ten cuidado al navegar el barco que dura diez mil años. Todo debe basarse en la prueba de que los padres compran una casa como regalo para sus hijos y no dejan que la riqueza que tanto les ha costado ganar vaya a parar a los bolsillos de otras personas.

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