¿Puedo comprar una casa con un préstamo a nombre de mis padres?
Según la política hipotecaria, si el prestatario no posee una propiedad, puede utilizar las propiedades de otras personas como hipoteca, pero debe obtener el consentimiento del propietario y firmar una carta de consentimiento, de lo contrario la hipoteca será inválido. Por lo tanto, siempre que los padres estén dispuestos a utilizar su propia propiedad como garantía, pueden solicitar un préstamo. Sin embargo, no todas las propiedades pueden ser hipotecadas. Sólo las casas que tengan más de 20 años, que tengan certificados de bienes raíces, certificados de uso de la tierra, certificados de derechos de propiedad y certificados de uso de la tierra pueden obtener préstamos.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Depende de la ubicación de la casa, si es conveniente para vivir, ir de compras, para el ocio y el entretenimiento, y si los niños van a la escuela; ruido. Se debe prestar especial atención a la accesibilidad de la zona, su conexión con el sistema de transporte público y el papel del desarrollo urbano en la mejora del transporte urbano. También hay detalles sobre la gestión y seguridad de la casa.
2. Prestar atención a las capacidades y crédito de las empresas promotoras inmobiliarias. Compruebe si el promotor es una empresa reconocida en el país y en el extranjero, si ha desarrollado algún proyecto y si ha tenido éxito. Generalmente se encuentra en línea.
3. Si el diseño de la casa es razonable y práctico, si puede adaptarse a cambios futuros en la estructura familiar y si puede usarse de manera flexible. En particular, es importante señalar que las familias comunes y corrientes no necesariamente buscan espacios espaciosos. Si el espacio de la habitación está correctamente organizado y las funciones están completas, aunque el espacio no sea grande, puede resultar muy cómodo para vivir. Además, la orientación, suelos, iluminación, ventilación y otros aspectos de la casa deben estar ligados al precio de la vivienda. Al elegir un suelo, tenga en cuenta la comodidad de los miembros de la familia. Hay un jardín en el primer piso o en el último piso, teniendo en cuenta el valor práctico y el precio.
4. Comprenda si su precio cumple con sus expectativas, si el método de pago es flexible y si se puede cumplir con su capacidad de pago.
5. Comprender la experiencia y las capacidades de gestión de la empresa de administración de propiedades, si los cargos son razonables y si cumplen con las leyes y regulaciones pertinentes. Preste especial atención a la calidad de construcción de la casa.