¿Cuánto puedo pedir prestado para calificar para un préstamo hipotecario? ¿No puedo pagar la factura de la calefacción si no vivo en la casa?

1. El importe del préstamo hipotecario que puedes pedir prestado está relacionado con muchos aspectos, como la antigüedad de la casa, la edad del prestamista, la liquidez de la propiedad, la liquidez del efectivo, etc. Todo se reduce a la tasación de la propiedad y al ratio de préstamo. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la propiedad, mayor será el préstamo y más cuentas podrá prestar. El valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo pueden afectar el límite de crédito del préstamo para la casa.

2. La antigüedad del inmueble se ha convertido en el estándar de revisión para que muchas entidades financieras concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el margen de apreciación de la misma y, en general, menor es el índice de aprobación de préstamos, o incluso ningún préstamo. Para casas en ubicaciones remotas y áreas pequeñas, el índice de préstamo es generalmente más bajo. Debido a que el lugar es remoto, el área total es pequeña y la liquidez inmobiliaria es aún peor, el índice de préstamos es bajo o incluso ningún préstamo.

3. Generalmente, el importe de los préstamos hipotecarios inmobiliarios no es fijo. Generalmente depende del precio de tasación de la vivienda. Este precio de evaluación no es lo que pensaba. Debe ser evaluado por una organización más profesional.

4. También depende de la situación real de su casa, como plazo, superficie, derechos de propiedad, etc. A veces depende de sus propios estándares, como la capacidad de pago y el límite de crédito personal.

¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca inmobiliaria? 1. El inmueble destinado a la prenda y la institución de seguridad social para el préstamo deben estar ubicados en la misma gran ciudad. Los préstamos al consumo no pueden aceptar garantías del exterior. Si el bien pignorado es un inmueble comercial, también deberá cumplir con las normas correspondientes sobre garantías para el préstamo de inmueble comercial del particular.

2. Se ha obtenido el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros, los bienes pueden venderse y circularse y la hipoteca debe tramitarse de acuerdo con la normativa. No hay objeciones a los derechos de propiedad y no es fácil realizarlos rápidamente.

3. Fuerte liquidez, sólida estructura de propiedad, instalaciones y servicios completos como agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, servicios de administración de propiedades, etc., sin disputas ni caos, sin demolición planificada. por el gobierno dentro del rango.

4. Las propiedades cuya tasa de descuento de tasación sea inferior a 6,5438 millones de yuanes (inclusive) no serán pignoradas.

5. En circunstancias normales, no se permite pignorar inmuebles que tengan más de 20 años (refiriéndose al período de finalización del inmueble).

6. La garantía deberá ser evaluada por un departamento de evaluación técnica profesional reconocido por el banco.

7. Titulación educativa exigida por el banco.

¿No puedo pagar la factura de la calefacción si no vivo en la casa? Si la casa no se puede calentar, no hay necesidad de pagar facturas de calefacción. Si el propietario no vive en la casa por otras razones fundamentales, puede solicitar al departamento correspondiente la suspensión temporal de las facturas de calefacción. Después del éxito, solo necesita pagar parte de la factura de calefacción y también pagar el mantenimiento de la red de tuberías de calefacción.

Durante el proceso de solicitud y entrega, los compradores de viviendas también deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda de acuerdo con los acuerdos nacionales. Los fondos para el mantenimiento de la vivienda sólo pueden utilizarse para instalaciones públicas, maquinaria y equipo, decoración de la casa, etc., y ningún propietario puede prestarlos sin autorización. Además, solicitar el fondo de reparación de viviendas en el período medio o tardío requiere el permiso de 2/3 de las personas de la comunidad.

Como resultado del surgimiento de comunidades residenciales que mantienen el orden social y el medio ambiente natural, las empresas de administración de propiedades no pretenden trabajar gratis y los propietarios deben pagar una determinada tarifa de administración de propiedades. Pero cabe señalar que incluso si no te mudas, siempre que te quedes con la casa, el propietario de la comunidad tendrá que pagar los gastos de gestión de la propiedad. Al mismo tiempo, la empresa de administración de propiedades sólo puede deducir los honorarios de administración de propiedades en cantidades iguales de capital e intereses según lo estipulado en el contrato, y no puede aumentar los precios sin autorización.