¿Qué información necesito llevar para solicitar el pago anticipado del préstamo?
¿Qué información necesito llevar para solicitar la amortización anticipada del préstamo?
1. Solicitud de amortización anticipada:
2. Contrato de préstamo:
3. Política:
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5. Cédula de identidad y libreta de registro de hogar:
6. Cédula de identidad del cónyuge y libreta de registro de hogar:
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8. Certificado de ingresos (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos durante seis meses consecutivos):
9. Tarjeta bancaria (ICBC/Agricultural Bank of China/Bank of China/China Construction). Banco/Bocom):
10. Si es de otros lugares, el registro del hogar requiere un libro de registro del hogar local o un permiso de residencia temporal.
Además, dependiendo del banco, es necesario recopilar una serie de materiales como formularios de solicitud, registros de pago y certificados de liquidación. Los requisitos de materiales específicos están sujetos a las regulaciones bancarias locales.
Cómo liquidar tu préstamo anticipadamente es la forma más rentable.
1. Si se trata de un préstamo combinado.
Los préstamos del fondo de provisión contienen subsidios de políticas, por lo que la tasa de interés del préstamo es mucho más baja que la de los préstamos comerciales;
Se recomienda reembolsar primero el préstamo comercial y luego el préstamo del fondo de previsión, que ahorra dinero!
2. Si se trata de un préstamo comercial.
Si ya tienes previsto amortizar el préstamo anticipadamente, te recomendamos que elijas la modalidad de amortización con capital medio.
Debido a que el principal del capital promedio permanece sin cambios, ¡es más rentable reembolsar el préstamo anticipadamente!
¿Cuáles son las formas de pago para la amortización anticipada?
1. Todas las amortizaciones por adelantado
No se devolverán los intereses ya pagados, y no habrá intereses sobre el resto.
2. Pago anticipado parcial
El monto del pago mensual permanece sin cambios y el ciclo de pago se acorta: puede ahorrar intereses de manera efectiva;
El monto del pago mensual se reduce. , el período de pago permanece sin cambios, lo que puede reducir la carga del pago mensual;
El pago mensual se reduce, el ciclo de pago se acorta y se pueden ahorrar más intereses.
3. El importe total del principal del préstamo restante permanece sin cambios, pero el plazo de amortización se acorta.
Si el principal total permanece sin cambios, el período de amortización se acorta, el pago mensual aumenta y los intereses pagados se reducen, es relativamente antieconómico.
El proceso de amortización anticipada de un préstamo hipotecario
Los tres procesos básicos para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario son: preparar los fondos, solicitar la amortización y completar los trámites.
1. En primer lugar, al liquidar su hipoteca anticipadamente, puede liquidar el préstamo en una sola suma o cancelar parte del préstamo por adelantado. Para comprender los requisitos para el reembolso anticipado en el contrato de préstamo, pregunte al banco si necesita pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el reembolso anticipado (actualmente, los bancos generalmente no cobran). Si en el contrato se establece que se cobrará una indemnización por daños y perjuicios, debe comprobar claramente cuánto se cobrará;
2. Puede realizar el pago anticipado a través de la banca móvil - Mis préstamos - Registros de préstamos - y elegir el pago anticipado completo. De esta manera, el comprador liquidará todos los préstamos restantes de una vez y los intereses restantes pueden quedar exentos si elige el pago anticipado parcial. pago, se renunciará al interés restante del préstamo. El monto del pago mensual se reducirá en consecuencia, pero el plazo de pago permanece sin cambios.
3. Completar los trámites. Si liquida la hipoteca por adelantado de una sola vez, deberá realizar los trámites de cancelación de la hipoteca con el banco prestamista. Deberá traer su documento de identidad, su sello personal, su contrato de préstamo y garantía y su certificado inmobiliario original (si es el caso). Si ya se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, debe pedirlo prestado a la autoridad de vivienda. Si aún no se ha solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria (no se requiere certificado de propiedad inmobiliaria) y los procedimientos de cancelación deben completarse en días hábiles. Luego de realizar los trámites, puedes esperar una llamada del banco para recibir el aviso de cancelación de hipoteca emitido por la autoridad de vivienda.