Wenzhou: el pago inicial de la primera vivienda se reduce al 20 %
En términos de préstamos del fondo de previsión, para apoyar las rígidas necesidades de vivienda de los empleados, la nueva política ha aumentado el apoyo a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Durante la implementación de la política, cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda compren su primera vivienda familiar, el límite máximo de préstamo para una sola persona aumentará en 6,5438+5 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamo para una pareja aumentará en 300.000 yuan. Tomando como ejemplo las áreas urbanas, después del ajuste, el límite máximo de reembolso de préstamos para una sola persona puede alcanzar los 650.000 yuanes, y el límite máximo de reembolso de préstamos para una pareja puede alcanzar los 6,543,8 millones de yuanes.
Al mismo tiempo, el múltiplo del límite de tiempo de pago en el método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda también ha cambiado en consecuencia. Entre ellos, el número base aumentó de 4 a 5 veces y el múltiplo máximo aumentó de 10 a 11 veces. Si las familias de empleados compran, construyen, renuevan o reforman su primera casa independiente y solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20% si solicitan un fondo de previsión para vivienda personal; préstamo para su segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 50% al 40%.
Además, si los empleados que pagan solicitan retirar los fondos de previsión para vivienda sin alquilar una casa, el límite de retiro mensual se incrementará del máximo anterior de 1.200 yuanes a 1.400 yuanes.
Para reducir la carga del consumo de vivienda personal, el New Deal también reduce el pago inicial de los préstamos comerciales para las primeras viviendas de los individuos al 20%. Según la nueva política, cuando las familias de Wenzhou compran viviendas comerciales ordinarias o viviendas de segunda mano por primera vez y solicitan préstamos comerciales, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%. El pago inicial mínimo de un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una segunda vivienda es del 30%.
Al mismo tiempo, Wenzhou alentará a los bancos a reducir aún más las tasas de interés para los préstamos para viviendas por primera vez para hogares y fortalecerá la emisión de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales con tasas de interés más favorables y velocidades más rápidas. de modo que las tasas de interés de los préstamos para vivienda se mantengan estables en toda la provincia e incluso en la región inferior del delta del río Yangtze.
Cabe mencionar que para implementar políticas diferenciadas de crédito habitacional, actualmente, para los hogares que no poseen casa en esta ciudad pero han cancelado sus antecedentes crediticios de vivienda, o que poseen casa en esta ciudad pero no tienen familias con antecedentes de préstamos para vivienda, o familias que poseen una casa en la ciudad pero han pagado su préstamo para vivienda, tienen derecho a una póliza preferencial para la compra de la primera casa ordinaria.
Además, la nueva política propone seguir reforzando el seguimiento y la alerta temprana del riesgo inmobiliario. Para proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wenzhou llevará a cabo con prontitud investigaciones de riesgo de incumplimiento financiero y formulará planes de prevención y resolución de riesgos. Al mismo tiempo, las responsabilidades de supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales se reforzarán aún más para garantizar que los fondos de la cuenta de supervisión se utilicen para la construcción del proyecto. Las instituciones financieras que abren cuentas también deben realizar autoexámenes de cumplimiento de riesgos e implementar las principales responsabilidades de supervisión de la cuenta de capital previa a la venta.
Además, para proteger eficazmente los derechos e intereses relevantes de los compradores de viviendas, Wenzhou implementará una serie de medidas para beneficiar a la gente, como ajustar de manera flexible los acuerdos de pago de hipotecas para los compradores de viviendas que hayan perdido sus derechos. fuente de sustento debido a la epidemia, incluido retrasar razonablemente el período de pago, no presentar registros vencidos, etc.