¿Qué materiales se necesitan para transferir la propiedad entre padre e hijo?

1. ¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia de bienes entre padre e hijo?

La primera forma: Procedimientos de transferencia de propiedad entre padre e hijo (transmisión de propiedad hereditaria)

Esta es una forma que muchos amigos conocen, es decir, los hijos heredan a sus padres según procedimientos legales. El proceso operativo específico es el siguiente:

1. El heredero debe acudir a la Oficina de Seguridad Pública donde está registrado el fallecido para solicitar el certificado de defunción del fallecido

2; El heredero debe acudir a la Oficina de Seguridad Pública Municipal o a la Oficina de Seguridad Pública del Distrito para solicitar su propio certificado de defunción;

3. su documento de identidad, el certificado de bienes raíces del difunto, el certificado de terreno u otras formas de certificado de bienes raíces al centro de administración y comercio de viviendas donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de transferencia de los bienes inmuebles heredados.

Sin embargo, cabe señalar que si el difunto tiene otros herederos legales, el heredero que solicita heredar la propiedad debe obtener el consentimiento por escrito de los otros herederos para renunciar a la propiedad heredada antes de registrar la transferencia de propiedad. .

Segunda forma: Procedimientos de transferencia de propiedad entre padre e hijo (cuando los padres están vivos)

Como se mencionó anteriormente, cuando los padres están vivos, la propiedad también se puede transferir a nombre de sus hijos. . Hay dos formas específicas de operación:

1. Los padres entregan bienes a sus hijos.

Este método es el mismo que nuestro procedimiento de transferencia de obsequio inmobiliario. Los pasos específicos son los siguientes:

(1) Los padres y los hijos firman un certificado de regalo por escrito y luego el obsequio. El certificado se presenta al notario público para su certificación notarial.

(2) Los padres y los niños deben acudir al centro de gestión de vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de donación y transferencia de la casa.

(3) Aunque es solo un regalo y no hay transacción, el procedimiento de transferencia de casa generalmente requiere el pago de las tarifas correspondientes, por lo que el tercer paso es pagar los impuestos y tarifas correspondientes y recibir el bono. después de que se complete el pago.

(4) Los padres y los niños regresan al centro de administración de vivienda, realizan los procedimientos de transferencia de la propiedad donada con los certificados e información pertinentes y finalmente obtienen un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

Los padres venden propiedades a sus hijos.

¿Por qué venderlo cuando puedes regalarlo? De hecho, la razón es muy sencilla. Los amigos inteligentes descubrirán que comprar y vender pagará menos impuestos que dar. Ésta es la razón. Cuando los padres venden sus propiedades a sus hijos, es lo mismo que nuestras transacciones ordinarias de viviendas de segunda mano, y el proceso es el mismo. No introduciré transferencias aquí.

2. ¿Qué trámites se requieren?

1. Método de herencia cuando el padre muere

El proceso principal es: cotejo de mapas, envío de materiales, pago de tarifas y recepción de certificados.

Foto: Los materiales que deben revisarse en este enlace son:

Certificado de herencia notariado o comprobante de testamento

Certificado de propiedad de la vivienda

2. Otros Materiales requeridos

Estratos de la casa y plano de planta del hogar, solicitud de registro de propiedad de la casa, certificado de propiedad de la casa, cédula de identidad del solicitante original, copia de la cédula de identidad del solicitante, certificado notarial de derechos de herencia, testamento notariado o hacer efectiva una sentencia judicial o una carta de mediación. Si el solicitante no puede encargarse de algo personalmente, puede confiarlo a otra persona. En este caso, se requiere un poder.

En resumen, existen dos formas de transferir la propiedad entre padre e hijo: transferencia de donación y transferencia de venta. En cuanto a los trámites necesarios para transferir la casa entre padre e hijo, depende del método de transferencia que se utilice.

Base jurídica: ¿Artículo 161 del Código Civil? El heredero deberá pagar los impuestos y deudas que conforme a la ley deba pagar el causante hasta el valor real de la herencia heredada. La parte que exceda del valor real de la herencia será reembolsada voluntariamente por los herederos.

Si el heredero renuncia a la herencia, no necesita cargar con la responsabilidad de pagar los impuestos y deudas que el causante debería pagar según la ley.