¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos inmobiliarios en Australia? ¿Cómo cobrar el impuesto a la propiedad desocupada?

Un portavoz del banco dijo: "El tipo de efectivo oficial del RBA alcanzó el 17,5% en su punto máximo, por lo que el tipo de efectivo actual es el más bajo desde la publicación del Método de fijación de precios de la política fiscal estándar actual en 1990".

CommBank debería reducir el tipo actual de su préstamo hipotecario a cinco años a tipo fijo en un 0,8% para reducir su precio al 4,19%. Para los clientes con necesidades de vivienda, la tasa de interés del préstamo a dos años existente se ajusta al 3,33%. Si se compra junto con otras marcas (como cuentas nuevas, tarjetas de ahorro), la tasa de interés puede ser tan baja como el 3,18%.

El alivio de ANZ debe ser más generoso: las tasas hipotecarias cayeron un 0,96% para los clientes de vivienda, pero un 0,85% para los inversores. Actualmente, las tasas de interés más altas de ambas instituciones financieras son del 3,18% (precio preferencial a dos años), y las tasas de interés más altas son del 4,46% (comparación a cinco años).

Steve Mickenbecker, un experto autorizado en análisis financiero de Canstar, una empresa de investigación económica con sede en Brisbane, dijo que la competencia entre CommBank y ANZ por el recorte de las tasas de interés del banco central demostró cuán feroz es la competencia en el sector de préstamos. la industria está ahora en la estructura interna del mercado, todos apuestan a que el Banco de la Reserva de Australia recortará las tasas de interés al 0,75% el 1 de noviembre, y algunos economistas pueden incluso reducir las tasas de interés al 0,5% a principios de este año. .

Según la interpretación del sitio web de comparación de precios, tomando como ejemplo una hipoteca con un interés de NT$654,38+0,00, el tipo de interés después de 25 puntos básicos es del 3,89%, lo que puede reducir el tipo de interés en más de AU$654,38+0,730 al año. Después de dos aumentos de 50 puntos básicos, el mismo cliente ahorraría casi 3.500 dólares al año.

En términos de intereses y reembolsos, ANZ, uno de los cuatro principales bancos, ha revelado que todos los bancos centrales reducirán las tasas de interés en 25 puntos básicos, Westpac dijo que reducirá las tasas de interés en 20 puntos básicos. y el Commonwealth Bank of Australia y el National Bank también dijeron que recortarán las tasas de interés en 25 puntos básicos. Recorte de la tasa en 19 puntos básicos.

Básicamente, la tasa de interés actual de los préstamos australianos ha caído al fondo. Si está planeando obtener un préstamo por adelantado para iniciar una actividad inmobiliaria en Australia, estos días son una buena opción. Las tasas de interés más bajas significan que se reducirá la presión de pago de los prestatarios y, para los inversores, también puede reducir el costo de comprar una casa. Si quieres saber más sobre cómo comprar una casa con préstamo en Australia, puedes consultar su servicio de atención al cliente online. Te brindaremos servicios personalizados con actitud profesional y asesores.

¿Cómo recaudar el impuesto sobre viviendas desocupadas? 1. Análisis estadístico de viviendas desocupadas en países europeos. El número total de viviendas es la puntuación real y la tasa de desocupación general se calcula utilizando todas las viviendas desocupadas como estructura molecular. Se estima que la tasa de desocupación en algunas ciudades importantes de China se encuentra en el extremo superior del rango razonable de casas desocupadas: algunos promotores inmobiliarios han aumentado el número de casas desocupadas a más del 30% del inventario razonable de nuevos proyectos. entrar en la etapa de riesgo de desocupación; algunas personas de ingresos medios y altos utilizan viviendas innecesarias. Si compra algunas casas con activos, habrá muchas casas vacías si no las alquila.

2. Debido a los dos factores anteriores, la tasa de desocupación en algunas ciudades metropolitanas se ha acercado o superado la línea de advertencia internacional del 10%. La tasa general de desocupación de bienes raíces en Shanghai es de alrededor del 20% al 30%, y la tasa de desocupación en algunas áreas de Shanghai alcanza el 50%. Desde 2004, la tasa media de desocupación de edificios residenciales ordinarios en las comunidades residenciales de Beijing ha sido del 27,16%.

¿Cuál es el proceso de preparación para la industria inmobiliaria? 1. Investigación preliminar: en la etapa inicial del desarrollo y diseño del proyecto inmobiliario, es necesario considerar sus propias condiciones naturales y reglas del mercado, realizar investigaciones preliminares y discutir su análisis de viabilidad. La viabilidad del proyecto juega un papel importante en el éxito o el fracaso de un proyecto de construcción, pero pocas empresas inmobiliarias están dispuestas a realizar esta inversión de capital.

2. Etapa de diseño: Para reducir el coste de los proyectos de construcción, primero debemos controlar la etapa de diseño. Incorporar la importancia de la gestión integral de costos del proyecto en la fase de diseño. Prevenir los problemas antes de que ocurran puede obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo. Por lo tanto, la unidad de construcción debe considerar como un eslabón importante la etapa de diseño, que tiene un mayor impacto en los costos de construcción e instalación.

3. La clave para la gestión de costes durante la fase de construcción del proyecto es hacer un buen trabajo en el procesamiento y pedido de materiales y equipos. En general, los estimadores de costos deben comprender la situación del mercado de materiales de construcción decorativos.

Siga estrictamente las regulaciones pertinentes para guiar los precios de las materias primas y controlar eficazmente las diferencias de precios. Las materias primas adquiridas por las propias empresas de construcción se encuentran dentro del rango regional del precio índice. Sólo controlan la calidad y no hacen reservas.

4. Liquidación del proyecto: siga estrictamente los requisitos del contrato y los acuerdos pertinentes, determine razonablemente las medidas técnicas, las bonificaciones anticipadas, las bonificaciones y otros gastos, e implemente concienzudamente las normas y reglamentos de revisión de liquidación y la refrendación del saldo del proyecto. Normas y reglamentos para garantizar la calidad de la liquidación.