Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Zhanjiang 2022
Solicitud por primera vez de un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: pago unilateral del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo por hogar no excederá los 300.000 yuanes, ambas partes pagarán y depositarán el fondo de previsión para la vivienda, y el fondo de previsión para la vivienda no excederá los 300.000 yuanes; El monto máximo del préstamo por hogar no excederá los 600.000 yuanes.
La segunda solicitud de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: el fondo de previsión para la vivienda se paga unilateralmente y el monto máximo del préstamo por hogar no supera los 250.000 yuanes; El importe máximo del préstamo por hogar no supera los 500.000 yuanes.
2. Ajustar la política de préstamos externos.
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda en otros lugares pueden comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas en nuestra ciudad. Si uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en nuestra ciudad o un lugar de depósito del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en nuestra ciudad. El monto del préstamo es consistente con los estándares de los empleados de la ciudad para los depósitos.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos de fondos de previsión, promover préstamos externos, reducir las tarifas de intermediarios y cancelar viviendas. caja de previsión, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, reducción Los préstamos corren a cargo de los empleados. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
Base legal:
El "Aviso del Banco Popular de China sobre la reducción de la tasa de interés del primer préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" (Yinfa [2022] No. 226) requiere que los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal ahora se ajustarán. Los asuntos relacionados con las tasas de interés se notifican de la siguiente manera:
1 A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal será ajustada. se reducirán en 0,15 puntos porcentuales, para menos de cinco años (incluidos cinco años) y para más de cinco años. Los tipos de interés se ajustaron al 2,6% y al 3,1% respectivamente. El tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años son del 3,025% y el 3,575%, respectivamente.
2. Para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, y el período del préstamo excede 1, se implementarán nuevas regulaciones a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023. Estándares de tasas de interés. .
Tres. El primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitido desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2022 implementará los nuevos estándares de tasas de interés.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda (Revisión de 2019)
Artículo 16
El monto del pago mensual de la previsión de vivienda de los empleados El fondo es El salario mensual promedio del empleado en el año anterior se multiplica por el índice de contribución al fondo de previsión de vivienda del empleado. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.
Artículo 18
El índice de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en las ciudades con condiciones; Podrá aumentar la aportación proporcionalmente. El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel.