¿Cuándo se abrirá la transferencia de casas de segunda mano en la ciudad de Changshou, condado de Pingjiang, Hunan?

1. De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas de registro de viviendas":

El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda.

2. Según el artículo 7 del “Reglamento de Ordenación de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”.

La transferencia de bienes inmuebles se gestionará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;

>(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito antes de la transferencia de bienes raíces dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato, con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes. , declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos proporcionados. Se revisarán los documentos pertinentes y se dará una respuesta por escrito. dentro de los 7 días sobre la aceptación de la solicitud. Si no se da respuesta por escrito dentro de los 7 días, la aceptación se considerará aceptada.

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado; y con base en Es necesario realizar una inspección y evaluación in situ de los bienes inmuebles transferidos;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará del registro de propiedad de la vivienda. Procedimientos para la emisión del certificado de propiedad de bienes raíces.

1. Traspaso de vivienda de segunda mano

En general, el traspaso de vivienda de segunda mano se refiere a la compra y venta de bienes inmuebles y al cambio de derechos de propiedad en el centro de registro de propiedad de la vivienda. . Ese es todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad del vendedor al comprador.

2. Materiales de preparación para la transferencia de casa de segunda mano

Los materiales requeridos varían según las diferentes situaciones, pero en resumen los materiales principales son: formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria, certificado de propiedad de la casa. , contrato de compraventa de la vivienda, original y fotocopia del DNI tanto del propietario como del comprador de la vivienda.

Además, cabe señalar que es posible que deba preparar los siguientes materiales:

(1) Si la unidad compra una casa privada, también debe presentar el certificado de calificación ( certificado de calificación empresarial) de la persona jurídica de la unidad u otra organización Licencia u código de organización) original y copia, poder del representante legal de la unidad (obtenerlo en la ventana de aceptación), original y copia de la cédula de identidad del fiduciario;

(2) Si la casa no ha sido transferida, se debe presentar el certificado de derecho de uso del suelo;

(3) Si la parte no puede manejar el asunto personalmente, un poder de se debe expedir abogado o notario, y el mandante debe presentar cédula de identidad;

(4) La casa ha sido alquilada Si el postor ganador no es el arrendatario, prueba de que el arrendatario ha renunciado al derecho de deberá presentarse la primera negativa; si se ha establecido el derecho hipotecario, se deberá presentar documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario.

(5) Sí * * Si *el propietario es el propietario, prueba del mismo; * * * se debe emitir el acuerdo del propietario para vender y * * * certificado de propiedad;

(6) Si la sentencia es dictada por un tribunal, se emitirá una sentencia judicial y un aviso de asistencia en la ejecución.