¿Estás completamente preparado para comprar una casa en Australia? ¿Existen nuevas políticas para invertir en bienes raíces australianos?
Si encuentras algunos problemas que no sabes cómo solucionar, YouTube puede ayudarte. Si eso no es posible, también puede pedirle a alguien que vaya a su casa para recibir servicio. Para mantener su hogar organizado, puede crear un calendario de aseo de la casa según sus preferencias para mantener su nuevo hogar ordenado en los años venideros. A continuación hacemos algunas sugerencias sobre el tiempo del ciclo de limpieza de asuntos generales para su referencia.
¿Existen nuevas políticas para invertir en bienes raíces australianos? 1. Los aumentos de las tasas de interés cancelan los descuentos
Los préstamos sin capital son riesgosos, pero son muy populares en el mercado inmobiliario australiano. Los prestamistas sólo pueden pagar los intereses del préstamo cada mes, pero no el principal, y el plazo suele ser de 5 a 7 años. Sólo en la fecha de vencimiento, quienes no hayan reembolsado el préstamo deberán reembolsar el principal.
Hace unos meses, el gobierno australiano subió las tasas hipotecarias. El banco más grande del país ha aumentado las tasas de interés de los préstamos sin principal en 55 puntos básicos este año, suficiente para disuadir a algunos inversores de clase media, según un informe de la correduría Citigroup.
Ahora, el Banco de la Reserva de Australia también está intentando reducir la cuota de mercado de los préstamos no principales en el mercado. Los reguladores han estipulado que dichos préstamos representarán el 30% de los nuevos préstamos para vivienda este año en septiembre.
2. Los clientes extranjeros podrán pagar un impuesto de 5.000 dólares australianos por propiedades inactivas.
El presupuesto federal aún no se ha promulgado en esta etapa, pero se espera que a los asignadores de activos extranjeros que compren viviendas con asignación de activos en Australia pero no las utilicen se les cobrará una tarifa de más de 1.000 dólares australianos. . Según SkyNews, este enfoque hará que los asignadores de activos extranjeros paguen hasta 5.000 dólares por propiedad si dejan su casa unifamiliar o bloque de apartamentos vacío.
La Oficina de Impuestos de Australia (ATO) ha establecido una agencia de registro de tierras para empresas de propiedad extranjera en toda Australia para confirmar qué tierras pertenecen a ciudadanos chinos extranjeros. Podría comparar la demanda de agua para identificar qué propiedades están desocupadas. La UNSW podría explorar hasta 90.000 viviendas desocupadas, mientras que las estadísticas de Melbourne muestran que casi el 20% de las propiedades asignadas están desocupadas.
3. Victoria limita el precio de subasta de los inmuebles a 10.
El Departamento de Asuntos del Consumidor de Victoria comenzó a implementar una serie de políticas y regulaciones de precios de bienes raíces residenciales el 1 de mayo, la más importante de las cuales es limitar estrictamente el precio de los bienes raíces cotizados.
Esta serie de leyes exige que las agencias inmobiliarias obtengan precios estimados, los precios de transacción de las últimas tres ventas de bienes raíces similares y el precio medio local de la vivienda al comercializar y promover los precios de los bienes raíces. Además, también se estipula que la distancia de posicionamiento de precios no excederá de 10 y está estrictamente prohibido crear precios ilimitados.
4. Eliminar los incentivos fiscales a los inversores.
Después de que estalló la crisis financiera en 2008, con el fin de atraer inversiones y restaurar el desarrollo económico, el gobierno australiano anunció incentivos fiscales para los inversores. Todo el mundo puede obtener un "préstamo de inversor"; si es propietario de una casa en Australia durante más de 12 meses, podrá disfrutar de los beneficios del impuesto sobre la renta derivados de la apreciación de la casa.