Jingzhou, provincia de Hubei, ha introducido 10 medidas en el mercado inmobiliario: aquellos con un título universitario o superior pueden solicitar un subsidio de 20.000 yuanes al comprar su primera vivienda.

El "Aviso" aclara que la ciudad de Jingzhou implementará 10 proyectos que incluyen subsidios para el pago de viviendas, subsidios para impuestos sobre escrituras, optimización de préstamos de fondos de previsión, sistemas de asignación de boletos de vivienda, apoyo a viviendas de segunda mano "con transferencias de hipotecas" y Mantener medidas estables y ordenadas en materia de financiación inmobiliaria.

En términos de subsidios de vivienda, el aviso menciona que después del 14 de junio de 2022, los graduados universitarios de tiempo completo (incluidos los graduados universitarios) que compren el primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en áreas urbanas centrales pueden llegar con un contrato de compra de vivienda. Solicite un subsidio de vivienda de 20.000 yuanes en la ventanilla del departamento de vivienda y construcción del centro de servicios administrativos de su distrito (área funcional). Otros compradores que adquieran la primera vivienda comercial de nueva construcción (incluidos apartamentos) en el centro de la ciudad pueden solicitar un subsidio de vivienda de 1.000 yuanes en la ventanilla del departamento de vivienda y construcción del centro de servicios administrativos del distrito (área funcional) con el contrato de compra. .

Con respecto a la implementación de subsidios de impuestos sobre escrituras para la compra de viviendas, el "Aviso" muestra que después del 14 de junio de 2022, los compradores de viviendas que compren viviendas comerciales de nueva construcción en áreas urbanas centrales recibirán el 70% de la escritura. Impuesto pagado por el departamento financiero local. Durante el período de implementación de esta medida, los compradores que adquieran casas de segunda mano en áreas urbanas centrales recibirán un subsidio del departamento financiero local basado en el 50% del impuesto de escritura pagado. El comprador de vivienda debe completar la solicitud de subsidio para la compra de vivienda dentro de los 6 meses (calculados a partir de la fecha de emisión del certificado de registro de bienes raíces) con el certificado de registro de bienes raíces y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. Ya no se proporcionarán subsidios vencidos.

En términos de optimización de la política de préstamos del fondo de previsión, se puede cancelar la disposición según la cual "los fondos de previsión para viviendas individuales sólo pueden retirarse y prestarse". Los trabajadores migrantes no necesitan un aval para solicitar préstamos del fondo de previsión. Al mismo tiempo, apoyamos que "una persona compre una casa para ayudar a toda la familia". Cuando un comprador compra una casa comercial de nueva construcción en el centro de la ciudad, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de él, su cónyuge y sus familiares inmediatos (padres o hijos), y el monto total retirado no exceder el precio total de compra.

Respecto a la implementación del sistema de asignación de boletos de habitación, el aviso menciona que los proyectos de nuevas viviendas, renovación de barrios marginales y reubicación en la renovación urbana serán estrictamente controlados y se implementará el sistema de asignación de boletos de habitación. Cuando la persona expropiada compra una residencia comercial de nueva construcción en el centro de la ciudad, el precio de la vivienda emitido por la entidad expropiadora se deduce del precio de la vivienda y la empresa inmobiliaria llega a un acuerdo con la entidad expropiadora en función del boleto de habitación. Si no hay reasentamiento antes de la implementación de este método, se anima a las personas derribadas a solicitar el reasentamiento del billete de habitación. Orientar a las empresas inmobiliarias para que brinden un trato preferencial adecuado a las personas expropiadas, agencias gubernamentales, organizaciones, empresas e instituciones que organicen compras grupales.

Al mismo tiempo, apoyamos la "transferencia con hipoteca" de viviendas de segunda mano, mejoramos la comodidad y seguridad de las transacciones de viviendas de segunda mano e implementamos plenamente la "transferencia con hipoteca" de viviendas de segunda mano. casas de mano. Aprovechar plenamente el papel de liderazgo de las instituciones de gestión financiera, optimizar aún más el proceso de registro de bienes raíces y satisfacer las necesidades del público en materia de "procesamiento interbancario". Promover la transferencia de propiedades hipotecadas de acuerdo con la ley, resolver los problemas de los largos tiempos de transferencia de préstamos, los altos costos, los altos riesgos y los múltiples vínculos, reducir efectivamente los costos de transacción y activar el mercado de vivienda de segunda mano.

El "Aviso" mencionaba que la financiación inmobiliaria debe mantenerse estable y ordenada. Se alienta a las instituciones financieras a acercarse al coeficiente de pago inicial mínimo y al tipo de interés más bajo para los préstamos personales comerciales para primera vivienda concedidos. El coeficiente de pago inicial y el tipo de interés para los préstamos de segunda vivienda están sujetos a las reglamentaciones vigentes. Para las familias que poseen una casa y han cancelado su préstamo de vivienda y solicitan nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria, se implementará la política de primer préstamo de vivienda.

Al mismo tiempo, estabilizaremos la concesión de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, desarrollaremos constantemente el negocio de préstamos para fusiones y adquisiciones, aumentaremos el apoyo financiero para el arrendamiento de viviendas y optimizaremos la supervisión de los fondos de preventa de bienes raíces. . Se alienta a las instituciones financieras a ampliar la financiación existente para las empresas inmobiliarias, como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios, y ajustar los acuerdos de pago. Para los préstamos con vencimiento dentro de los próximos seis meses a partir de noviembre de 2022, se puede extender por un año según las regulaciones originales. La clasificación del préstamo no se ajustará y la clasificación del préstamo presentada al sistema de informes crediticios será consistente con ella.