¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?

1. El inmueble hipotecado debe estar a nombre del prestatario. Si el inmueble hipotecado es propiedad de otra persona, deberá expedirse también una declaración del propietario aceptando el préstamo hipotecario.

2. Aclarar el propósito del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para decoración, compra de bienes de consumo duraderos a gran escala, estudios en el extranjero, etc.

3. El prestatario debe presentar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial de divorcio. Si no está casado después del divorcio, debe presentar un certificado de soltería después del divorcio.

4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios no se pueden solicitar para casas con derechos de propiedad pequeños, y las transacciones de préstamos hipotecarios inmobiliarios solo se pueden realizar cuando los derechos de propiedad son claros.

1. Al constituirse, los derechos de propiedad de la vivienda y de uso del suelo para la construcción se hipotecan conjuntamente. Sólo así se podrá transferir la propiedad de la casa y el derecho de uso del terreno edificable al mismo tiempo que se realiza la hipoteca. Si el deudor hipotecario sólo se ocupa del registro de la hipoteca de la propiedad de la vivienda y no se ocupa del registro de la hipoteca de los derechos de uso del suelo para la construcción, los derechos de uso del suelo para la construcción también se utilizarán como propiedad hipotecaria al realizar la hipoteca de la casa. De manera similar, sólo se registraron los derechos de uso de suelo para construcción y no se registró ninguna hipoteca sobre la propiedad de la vivienda. Cuando se hipotecan los derechos de uso del suelo para la construcción, también se utiliza como garantía la propiedad de la vivienda.

2. Para * * * todos los bienes inmuebles, cada * * propietario tiene derecho a hipotecar el inmueble con el consentimiento por escrito de los otros * * * propietarios. Al constituir una hipoteca sobre una propiedad * * *. Se limita a las acciones que pertenecen al propio deudor hipotecario; cuando se hipoteca un bien comunal, la totalidad del inmueble es el inmueble hipotecado; Cuando se enajena la garantía, otras personas responderán solidariamente. Una vez saldada la deuda a un precio modificado, otras personas tienen derecho a recuperarse del deudor hipotecario.

3. Límite de préstamo. El límite de préstamo de un préstamo hipotecario para vivienda generalmente puede llegar hasta el 70% del valor tasado de la hipoteca (tomando como ejemplo una casa comercial con un valor tasado de 10,000, el límite máximo del préstamo es 700,000). Algunos bancos exigen que no supere el 80% o más del valor de la garantía. En cuanto a los fines de los préstamos, los bancos generalmente exigen que las propiedades de los préstamos proporcionen fines de préstamo razonables, como decoración, asistencia a la industria, consumo, etc. Por supuesto, si el préstamo no se puede utilizar de forma razonable y segura, la empresa intermediaria general encontrará la manera de solucionarlo. Elija el banco prestamista adecuado

Para ganar cuota de mercado, algunos bancos tienen mucho margen de negociación en términos de condiciones de solicitud y tipos de interés. Los prestatarios pueden elegir el producto de préstamo con la velocidad de aprobación más rápida y el costo más bajo según su propia situación. Los prestatarios que deseen comparar productos crediticios de varios bancos pueden elegir algunas plataformas de préstamos para realizar consultas. Se encontró que la tasa de interés anual de los préstamos bancarios por acciones es del 7,15%, el monto del préstamo es de 65.438+0.000.000 de yuanes y el plazo es de 65.438+00 años. Según el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual del Banco A es de 11.688,3 yuanes y el del Banco B es de 12.371,84 yuanes. Si elige el Banco B, puede ahorrar un total de 82.024,8 yuanes en gastos por intereses. Hay muchas cosas a las que prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario, y los préstamos hipotecarios también conllevan ciertos riesgos. Por tanto, tenga cuidado a la hora de elegir una hipoteca y elija una hipoteca eficiente.