¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa con un préstamo combinado?

1. ¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa con un préstamo combinado?

China Merchants Bank en algunas ciudades ofrece préstamos combinados. Puede llamar al 95555 de 8:30 a 18:00. 00 y seleccione "2 servicios manuales-" 1 "Negocios de banca personal - "4" Negocios de préstamos personales Ingrese al servicio manual para proporcionar ciudades y propósitos de préstamos para obtener información detallada.

2. Condiciones de solicitud de préstamo de cartera de fondo de previsión

1. Solicitud de Préstamo de Cartera de Fondo de Previsión ¿Cuáles son las condiciones? 1. Tener 18 años o más y tener plena capacidad de conducta civil 2. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en el área local (. Se puede proporcionar un permiso de residencia temporal). 3. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal. La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. meses o más, la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal y el préstamo del fondo de previsión no se ha tomado bajo el nombre o el préstamo se ha cancelado (si el fondo de previsión se ha pagado bajo el nombre) Para un fondo de previsión préstamo, debe liquidar el préstamo antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión nuevamente. Si ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión dos veces, ya no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión, independientemente de si el préstamo está cancelado. De esta manera, no puede solicitar un préstamo combinado. Solo puede solicitar préstamos comerciales). 5. El crédito personal es bueno y no hay malos antecedentes ni información negativa grave en el informe crediticio (el banco revisará principalmente el). informe de crédito del cliente en los últimos dos años). 6. Cumplir con los requisitos locales para comprar una casa (como las regulaciones de Beijing. Solo hogares que no sean propietarios de una casa y hayan pagado la seguridad social o impuestos personales en Beijing durante cinco años). años consecutivos pueden comprar una casa) 2. Procedimientos de procesamiento de préstamos de cartera del Fondo de Previsión 1. Solicite un préstamo en el banco prestamista. El prestatario tiene un contrato de compra de vivienda con el desarrollador. Lleve una copia de la licencia de venta de la casa, tarjeta de identificación, magnética. tarjeta de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello al Departamento de Crédito Inmobiliario del Banco de Construcción de China en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer un certificado de matrimonio certificado u otra prueba de la relación entre la pareja), complete el "Formulario de solicitud de préstamo (cartera) de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal 2. El banco revisará la información proporcionada por el prestatario y evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo". , calcule el monto del préstamo y determine el plazo del préstamo 3. Vaya al banco prestamista para firmar el contrato de préstamo: después de que el banco prestamista examina la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco. contrato de prenda si no se requiere garantía de la vivienda). 4. Vaya al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. Hay dos formas de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (préstamo combinado). Hay varios métodos de garantía. el prestatario puede elegir cualquiera de ellos según su situación real (1) El prestatario puede utilizar propiedades propias, privadas o de terceros como hipoteca para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles (se ha obtenido el certificado de propiedad) y utilizarlas. la casa comprada y construida para solicitar la hipoteca, la tarjeta de identificación del prestatario, el recibo de pago anticipado original, el sello de nombre, el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (2) Utilice bonos del gobierno, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista como prenda. , el prestatario posee los valores y los entrega al banco prestamista para su custodia. 5. Realizar los trámites del seguro hipotecario de la vivienda Una vez que el prestatario completa los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, debe presentar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca. (contrato de prenda) y otros certificados de derechos de propiedad. El certificado de hipoteca y otra información del préstamo deben presentarse al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa. 6. Si se firma un acuerdo de pago y el pago se paga utilizando un método de retención de tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a una tienda de ahorros del China Construction Bank para solicitar una tarjeta de ahorro con retención de pago y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista. 7. Transferencia bancaria (1) El prestatario acude al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora para préstamos utilizados para reparar y construir casas; el prestatario los retira según el contrato de préstamo. (2) El banco calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo después de la revisión. (3) Ir al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo. (4) Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. (5) Realizar los trámites para el seguro hipotecario de vivienda. (6) Firmar un acuerdo de pago y transferir fondos. (7) Transferencia bancaria. Base Legal: Artículo 25 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.

3. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos de cartera?

1. El prestatario debe tener un certificado de residencia válido.

2. El prestatario deberá disponer de certificado de identidad válido.

3. El prestatario tiene un contrato o convenio para la compra de una casa.

4. El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses consecutivos en el centro del fondo de previsión al presentar la solicitud.

5. El prestatario tiene la capacidad de pagar el préstamo.

6. El prestatario tiene buen crédito personal.