Durante la epidemia, si temporalmente no puede solicitar una hipoteca, ¿le incluirán en la lista negra?

Muchas personas han entendido con optimismo el aviso de la Comisión Reguladora Bancaria de China del 27 de octubre de 2018 y el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero y el trabajo de prevención y control" emitido por cinco ministerios y comisiones el 27 de febrero de 2018, denominado artículo 30. . No olvide que esa es la orientación principal de las autoridades reguladoras, y los propios bancos formulan e implementan los métodos de implementación específicos. El aviso de los cinco ministerios y comisiones decía: "Para aquellos que están directamente aislados, participan en servicios de ambulancia y pierden temporalmente su fuente de sustento, se les dará la inclinación adecuada y se aplicarán los acuerdos de pago de créditos personales, como tarjetas de crédito hipotecarias para vivienda. Se ajustará de manera flexible, el período de pago se retrasará y el período de pago no se incluirá en el registro de crédito ". Considerado cuidadosamente Todas estas son regulaciones de principios.

1. Zheshang Bank emitió un aviso para ajustar los registros de crédito personales en lotes en áreas donde los gobiernos locales exigen una reanudación retrasada del trabajo. Si el prestatario paga el préstamo en su totalidad el primer día hábil después de la reanudación del trabajo. no se considerará vencido.

Comentario: Entiendo que es demasiado duro pedir el reembolso inmediatamente después de reanudar el trabajo. ! ¿A quién se le pagará cuando regresen a trabajar?

2. Para el personal involucrado en la prevención y control, los sobregiros de tarjetas de crédito vencidos no se consideran incumplimiento de contrato por el momento. Proporcionar políticas diferenciadas de pago diferido para otras personas afectadas cuyas tarjetas de crédito estén vencidas y sobregiradas.

A. Clientes en Hubei, la extensión máxima es de 30 días; clientes en Jiangsu, Zhejiang y Shanghai, la extensión máxima es de 15 días.

b Clientes en otras regiones, el máximo; la prórroga es de 10 días. Realizar ajustes dinámicos basados ​​en cambios posteriores en la situación epidémica.

C. Al mismo tiempo, el centro de atención al cliente establecerá un asiento de servicio dedicado para establecer un proceso de procesamiento rápido para las solicitudes de pago diferido de los clientes de tarjetas de crédito.

Comentarios: Recuerda, no es un mes. A excepción de Hubei, otros lugares sólo tienen 10 días. Mire con atención y tenga cuidado con el incumplimiento del contrato.

Resumiendo: No olvides preguntar a qué banco pertenece tu préstamo hipotecario para ver si cumples con los requisitos. De lo contrario, el flujo de caja para el reembolso debe gestionarse de manera oportuna. El impago de una hipoteca es problemático.

No te preocupes demasiado por este tema (pago mensual durante la epidemia). No hace mucho, las autoridades reguladoras financieras hicieron todas las declaraciones, afirmando que durante el período epidémico lo considerarán apropiado, especialmente aquellos que temporalmente no puedan pagar, y no se registrarán en los informes crediticios personales. Además, bancos estatales como el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China han ideado las correspondientes contramedidas. Si tiene dificultades con su primer préstamo hipotecario, puede obtener una extensión moderada (tenga en cuenta la extensión moderada) sin estar incluido en la lista negra predeterminada.

Además, plataformas de gestión financiera de terceros como Alipay también lanzaron medidas de servicio humanizadas durante la epidemia. Por ejemplo, a partir de febrero, la evaluación de Zhima Credit Score se suspendió y Ant Huabei puede solicitar un aplazamiento del pago de un mes. Dependiendo de la cantidad, recibirán un cierto porcentaje de la tarifa del servicio, como 100 yuanes por entre 3 y 300 yuanes, 20 yuanes por más de 1.000 yuanes pero menos de 2.000 yuanes, y 40 yuanes por más de 2.000 yuanes.

De hecho, en el caso de los préstamos hipotecarios, no sólo no estarán incluidos en la lista negra debido a la epidemia, sino que también se considera que los recortes de los tipos de interés se transmitirán a los tipos de interés hipotecarios. Por ejemplo, la LPR actual a cinco años es del 4,8%, y la tasa de interés promedio nacional para préstamos para primera vivienda para 65.438 + octubre de este año es del 5,51%, lo que equivale al punto de referencia LPR más 71 BP. Se prevé que la LPR anunciada el 20 de este mes debería reducirse aún más (en realidad, el banco central). En otras palabras, a partir del 1 de marzo de este año, todas las tasas de interés hipotecarias flotantes deben convertirse en puntos de referencia de precios LPR, lo que ayudará a reducir la presión sobre los compradores de viviendas.

En resumen, las medidas regulatorias financieras, las políticas monetarias y las políticas fiscales nacionales en este período especial tienden a ser relativamente laxas, y deberían tender a apoyar y apoyar a la economía real para superar las dificultades. Sin embargo, los beneficios específicos deben combinarse con políticas crediticias locales y medidas locales de prevención y control de epidemias.

La pregunta que cabe hacerse es: ¿Me denunciarán si no pago temporalmente mi hipoteca durante la epidemia?

Hay dos puntos escritos arriba.

Si un préstamo no se desembolsa debido a la epidemia, se debe enviar una solicitud al banco. Después de la confirmación interna del banco, es posible que los registros básicos no se envíen al sistema de informes crediticios del Banco Popular. de China.

Ahora no es el momento de acudir a una sucursal bancaria a presentar la solicitud. Si no puede obtener información crediticia después de la fecha de vencimiento, puede llamar al número de servicio al cliente del banco para explicar los motivos pertinentes y proporcionar la evidencia pertinente. Las solicitudes de préstamos vencidos no se pueden registrar como informes crediticios.

Si se ha enviado a la sucursal local del Banco Popular de China o al subcentro de informes crediticios, puede solicitar una objeción de crédito y eliminar el registro de mal crédito. Deben presentar la solicitud en persona, así que trate de salir lo menos posible ahora. No debería haber forma de operarlo ahora. Una vez pasada la epidemia, deben llevar los certificados pertinentes a la sucursal local del Banco Popular de China o al subcentro de crédito para presentar la solicitud.

El repentino brote de principios de 2020 no solo causó enormes pérdidas a la economía nacional, sino que también provocó que muchas personas perdieran temporalmente su fuente de ingresos económicos. Entonces, durante la epidemia, si temporalmente no puede solicitar una hipoteca, ¿estará en la lista negra?

Para cooperar con la prevención y el control de la epidemia nacional, varios lugares emitieron avisos sobre la reanudación retrasada del trabajo ya el 2 de febrero, y se espera que la mayoría de las provincias y ciudades reanuden el trabajo después del 9 de febrero.

Sin embargo, según la situación actual, la prevención y el control de la epidemia han entrado en los segundos 14 días, que es la etapa más crítica de la batalla. Por lo tanto, varias regiones han planeado organizar la reanudación del trabajo en lotes de acuerdo con sus propias necesidades de prevención y control de epidemias, y la reanudación del trabajo de la mayoría de las empresas puede seguir posponiéndose.

El retraso en la reanudación del trabajo significa que muchas personas no pueden ir a trabajar normalmente, lo que reducirá la mayor parte de sus ingresos, y algunos pueden incluso perder temporalmente sus ingresos financieros. Entonces, ¿qué deberían hacer los amigos que están agobiados por préstamos hipotecarios, no tienen ingresos financieros, ni ahorros y no pueden pagar el préstamo normalmente?

No tendrás que preocuparte por una hipoteca. Ya el 26 de octubre, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió un aviso exigiendo una inclinación adecuada en las políticas crediticias para las personas que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia, ajustando de manera flexible los acuerdos de pago de préstamos personales como hipotecas de vivienda y tarjetas de crédito. y posponer razonablemente el plazo de pago.

El 1 de febrero, el banco central dejó claro una vez más que las instituciones financieras deberían inclinar adecuadamente sus políticas crediticias y ajustar de manera flexible los acuerdos de pago de créditos personales, como hipotecas de vivienda y tarjetas de crédito, para quienes necesitan estar en cuarentena. Observación, aquellos involucrados en la prevención y el control de epidemias y aquellos que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia deben posponer razonablemente el período de pago.

Según las declaraciones actuales de algunos bancos, si las personas y los trabajadores médicos de primera línea en las zonas gravemente afectadas realmente no pueden pagar sus préstamos a tiempo, habrá registros atrasados. Siempre que puedan proporcionar pruebas, pueden ser eliminados y en realidad no estarán incluidos en la lista negra. Eso sí, lo mejor es presentar la solicitud dos o tres días antes de la fecha de reembolso para evitar pagos atrasados.

La enfermedad es despiadada, pero el país es compasivo. Para aquellos que realmente no pueden pagar sus préstamos, el Estado ha dado una respuesta, y es una respuesta muy satisfactoria. Por supuesto, esto también es para proteger nuestra información crediticia personal.

El crédito personal no sólo se refleja en los préstamos hipotecarios, sino también en todos los aspectos de la vida, como los préstamos para automóviles, las tarjetas de crédito y los préstamos online. Además de los préstamos personales, los pagos actuales de telecomunicaciones también se reflejan en los informes crediticios personales. Una vez que, lamentablemente, esté en la lista negra debido a demasiados pagos atrasados, significa que no sólo no podrá obtener un préstamo personal, sino que también se verán afectados sus vuelos y viajes en tren de alta velocidad. En casos graves, la escolarización de sus hijos también se verá afectada. verse afectado. Por lo tanto, si somos capaces de pagar la hipoteca, debemos pagar el préstamo a tiempo.

En resumen, debido al período especial de la epidemia, si temporalmente no puede solicitar una hipoteca, solicitar una extensión o puede demostrar que se ha visto gravemente afectado por la epidemia, no podrá en la lista negra. Por supuesto, si tienes la capacidad de pagar el préstamo, debes recordar pagarlo a tiempo. El informe de crédito personal es muy importante.

Soy Xiaohe, un profesional senior de bienes raíces. Gracias por leer. Si te gusta, sigue "Hablando del Mercado Inmobiliario". Te esperan más artículos interesantes. ¡Bienvenido a dejar un mensaje en el área de comentarios!

El gobierno ha emitido instrucciones sobre esta epidemia. Debido a que la epidemia afecta los pagos de las hipotecas, no hay cargos por mora, pero sí límites de tiempo. Cada banco y lugar decidirá en función de sus propias condiciones locales. Para obtener más información, llame a su banco prestamista.

Aquellos que no puedan pagar durante el período de extensión no serán incluidos en la lista negra. De hecho, en circunstancias normales, una o dos extensiones no le pondrán en la lista negra. Si no pagan el préstamo a su vencimiento, el banco exigirá el pago. Si se niegan a pagar el préstamo, serán incluidos en la lista negra por medios legales.

Finalmente, trate de no posponer ni siquiera pagar su préstamo en ningún momento, ya sea un préstamo bancario o una tarjeta de crédito, cada extensión tendrá un pequeño impacto en su crédito. Si una tarjeta de crédito se extiende varias veces, la tarjeta de crédito será degradada. Hoy en día, los informes crediticios personales son cada vez más importantes. Si su reputación se daña una vez que está en la lista negra, tendrá un cierto impacto en su futuro trabajo y estudio en la sociedad, ¡y no es rentable! ¡Así que asegúrese de proteger su reputación! !

El país tendrá políticas relevantes en este tema.

Incluso si estás en la lista negra, ¡debes esperar hasta que haya pasado la epidemia antes de cancelarla!

Para los ricos, no importa, pero para las personas sin dinero, es simplemente fatal. Sería de mala educación estar en la lista negra. No entiendo la lista negra de fuerza mayor.

Esto depende de la situación de cada ciudad. Aunque la Oficina Reguladora Bancaria de China ha emitido un aviso pidiendo a los bancos que pospongan los préstamos hipotecarios, puede haber excepciones.

Si está pagando su hipoteca a uno de los cuatro bancos principales, como China Construction Bank, China Construction Engineering Corporation, etc., es posible que se retrase. No se puede decir lo mismo de otros bancos, especialmente los locales.

Por eso te sugiero que te pongas en contacto con tu banco prestamista para ver si puedes aplazar los pagos de tu hipoteca. Asegúrese de comunicarse bien primero para evitar perder su préstamo hipotecario y provocar que se retrase.

Los departamentos pertinentes han introducido políticas y los principales bancos, incluidos Alipay y otras plataformas financieras, también han adoptado medidas especiales durante la epidemia para ayudar a los prestatarios a superar las dificultades y evitar ser incluidos en la lista negra. Para obtener información específica, consulte con el Banco Popular de China y otros departamentos.

A excepción de las empresas gravemente afectadas por la epidemia o las industrias relacionadas con la epidemia, las hipotecas vencidas no se verán afectadas y otros préstamos vencidos se consideran mal crédito. El repentino incidente del cisne negro no hizo más que relajar la situación en la provincia de Hubei. Los gobiernos de otras regiones no introdujeron políticas que prohibieran los pagos de hipotecas.