La diferencia entre los cinco únicos y los cinco no únicos

1, diferentes significados

El cinco completo no solo se refiere a la casa que el vendedor ha comprado durante más de cinco años, ni ¿Es la única propiedad del vendedor?

Desde hace más de cinco años, la única casa es la casa del vendedor. Es una casa que existe desde hace más de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor.

2. Diferentes impuestos y tasas

La diferencia entre cinco completos y cinco completos es que no se requiere impuesto comercial para cinco completos.

No eres el único que debe pagar una determinada cantidad de impuesto empresarial. En la actualidad, no solo hay impuestos y tasas: el impuesto de escritura es el 3% del precio a plazo, el impuesto comercial es el 5,5% de la diferencia de precio y también existe la diferencia entre el precio de compra original y el precio actual de firma en línea. . El IRPF es de 65.438 + 0% del importe total o 20% de la diferencia.

Si necesita solicitar un certificado de vivienda único después del quinto año, deberá solicitar el certificado de vivienda único en persona.

¿Tengo que pagar el IRPF al cumplir cinco años? Cuando cumples cinco años, no necesitas pagar impuestos. Cuando cumples cinco años, no necesitas pagar el impuesto sobre la renta personal. La situación de la recaudación de impuestos personales en los últimos cinco años es la siguiente:

1. Recaudación completa: (no se puede rastrear el precio de compra original y no se puede proporcionar la factura del impuesto sobre la escritura original o el aviso de exención del impuesto sobre la escritura) personal. impuesto sobre la renta = impuesto a pagar × 1%. Si el precio de firma en línea > el precio mínimo guía de transferencia, impuesto sobre la renta personal = (precio de firma en línea - este impuesto al valor agregado) × 1%. Si; el precio de fichaje online es IRPF = precio mínimo orientativo de transferencia/1,05×1%.

2. Gravamen diferencial: IRPF = diferencia × 20%. Si el precio de firma en línea > la diferencia mínima del precio guía de transferencia = precio de firma en línea - impuesto al valor agregado actual y recargo - valor original - impuesto de escritura original - precio de firma en línea × 10% - interés del préstamo. Si; precio de firma en línea, la diferencia = precio guía de transferencia mínimo / 1,05-valor original-impuesto sobre la escritura original-precio guía de transferencia mínimo adicional × 10%-interés del préstamo.

3. Cómo confirmar el valor original: Generalmente, el valor original depende de la factura de compra y del recibo del impuesto de escritura cuando el propietario compra la casa. Si el propietario lo pierde, debe llevar su tarjeta de identificación y el libro de la casa a la ventana de consulta de archivos del comité de construcción para su consulta.