¿Cuál es el monto máximo del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
El artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios" establece que el importe máximo del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda. El préstamo inmobiliario es un préstamo hipotecario. Aunque puede solicitar un préstamo, si desea solicitar un préstamo a través de un certificado de bienes raíces, debe obtener el consentimiento del titular del certificado y del propietario y presentar la solicitud juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está estrechamente relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio.
El banco determina el importe del préstamo en función de su capacidad de pago. Antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, se debe tasar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Con el valor de tasación, el banco suele hipotecar el 70% del valor de tasación, lo que significa que puedes prestar hasta el 70% del valor de la vivienda.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Es necesario tener una identidad legal;
2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener. mal historial crediticio;
3. Es necesario tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
4. Si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener una antigüedad máxima de 10 años y se ha preparado o pagado al menos la cantidad requerida. Un pago inicial de 30 RMB por el precio total de compra de la casa;
5. Ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada tiene obtuvo un certificado de propiedad de la vivienda y la vivienda tiene menos de 10 años
6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista
7. el banco prestamista.
8. La garantía del préstamo hipotecario es tu casa;
9. Necesitas tener un trabajo regular para pagar el préstamo.
10. para obtener más información Algunos bancos comerciales, como China Merchants Bank y Development Bank, pueden tener requisitos de umbral de ingresos más bajos para usted;
11. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.