Si no he liquidado la hipoteca de mis padres, ¿puedo traspasársela a mis hijos?

Análisis jurídico: la transferencia de propiedad no es posible. La transferencia de casa se puede tramitar de las siguientes maneras: 1. Ambas partes acuden a la agencia de transacciones de vivienda para manejar el asunto. La empresa intermediaria puede utilizar el dinero para ayudarle a saldar la deuda y luego devolver el certificado inmobiliario para realizar los trámites de transferencia. 2. Tramitar el registro y transferencia de avisos. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, las partes pueden solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo según lo acordado. 3. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del registro de la notificación, los derechos de propiedad no surtirán efecto. Una vez registrado el aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.

Base legal: Para el registro de bienes raíces por compraventa o hipoteca se aplica el artículo 14 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”, debiendo aplicar ambas partes de manera conjunta. En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente: (1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado; (2) Adquisición de derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado; (3) Documentos legales vigentes; decisiones del gobierno popular sobre el establecimiento, cambio, transferencia o extinción de derechos inmobiliarios (4) el nombre del titular del derecho, la propiedad o las condiciones naturales cambian y solicita el registro del cambio (5) el inmueble se pierde o el titular del derecho cede; levantar los derechos inmobiliarios y solicitar la baja 6. Solicitud de rectificación Registro u oposición al registro (7) Otras circunstancias previstas en las leyes y reglamentos administrativos que puedan ser aplicados unilateralmente por las partes;

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