Las últimas políticas del Fondo de Previsión de Huzhou

1. Se reduce el límite de préstamos del fondo de previsión. Si ambos cónyuges establecen un fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 800.000 a 700.000 yuanes; si una de las partes establece un fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 500.000 a 400.000 yuanes;

2. Aumenta el ratio de pago inicial del préstamo del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez, presentar una factura de pago inicial de al menos el 20% del precio total de la vivienda, y el monto máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda; por segunda vez, proporcione una factura de pago inicial de no menos del 30% del precio total de la vivienda y el monto máximo del préstamo del 70% del precio total de la vivienda;

3. Hay más restricciones para la segunda y la segunda vez. compradores de tercera vivienda que utilizan fondos de previsión para reembolsar préstamos. El mismo prestatario no puede emitir préstamos del fondo de previsión tres o más veces; la segunda solicitud del prestatario de un préstamo del fondo de previsión para vivienda debe realizarse 5 años después de la fecha de reembolso del primer préstamo;

4. " y " Edificios "terrenos comerciales" no están incluidos en el uso de fondos de previsión. En primer lugar, al firmar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario, el centro enumera la limitación del objeto inmobiliario como condición de aprobación, y los préstamos del fondo de previsión no están permitidos para propiedades que no han sido limitadas, en segundo lugar, para proyectos de desarrollo cuyo terreno es "; terrenos comerciales", se paraliza el negocio de retiros de fondos de previsión y préstamos.

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía";

2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;

3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"

4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede utilizar el "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado"; por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" para solicitar el préstamo según su elección. Realizar los trámites de garantía en forma de garantía. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe contratar un seguro con una compañía de seguros o seguir los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía;

5. Firmar un contrato de préstamo;

6. Acuerdo de préstamo firmado entre el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y el banco confiado;

7. al Centro de Administración del Fondo de Vivienda, y la industria encargada puede resumir la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarla al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación;

8. , y tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

En resumen, para aprovechar plenamente el papel de apoyo del fondo de previsión de vivienda en el consumo personal de vivienda de los empleados y reducir eficazmente la presión de pago de los préstamos de los prestatarios, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Huzhou lanzará “ retiro mensual encomendado del fondo de previsión para el pago comercial” de ahora en adelante, el negocio de "Préstamo para vivienda personal" (en adelante, "Retiro y reembolso mensual encomendado del préstamo comercial") permite a los empleados depositantes experimentar servicios de fondos de previsión más convenientes.

Base jurídica:

Artículo 2 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Este Reglamento se aplica al depósito, retiro y utilización de los fondos de previsión para la vivienda dentro de el territorio de la República Popular China, gestión y supervisión.

El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.