¿A cuánto asciende el pago mensual del Fondo de Previsión Weifang de 350.000?
Principal del préstamo: 320.000 yuanes
Plazo del préstamo: 10 años (120 meses)
Dos situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en completo:
☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual: 3316,43 yuanes.
Interés total: 779, 765, 438 + 0,49 yuanes.
☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual del primer mes: 3866,67 yuanes.
Disminución mensual: 10 yuanes
Pago mensual a final de mes: 2676,67 yuanes.
Interés total: 72.600 yuanes
Principal del préstamo: 320.000 yuanes
Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
Dos situaciones en en el que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en su totalidad:
☆ Calculado como un préstamo de fondo de previsión con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual: 2024,48 yuanes.
Interés total: 165874,72 yuanes.
☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual del primer mes: 2533,33 yuanes.
Disminución mensual: 5 yuanes
Pago mensual a final de mes: 1338,33 yuanes.
Interés total: 144.600 yuanes.
2. ¿Dónde puedo encontrar las últimas noticias sobre las tasas de interés de las hipotecas de Weifang?
Las últimas novedades sobre las tasas de interés hipotecarias de Weifang se pueden encontrar en Baidu: tasa de interés anual %
A partir del 65 de junio de 438 + 1 de octubre de 2022, el banco central reducirá la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, 0,15 puntos porcentuales, y los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustan al 2,6% y al 3,1%, respectivamente. El tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no son inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.
Consulta sobre la tabla de tipos de interés hipotecario de Weifang Bank 2023
Según el último LPR, el 20 de febrero de 2022, el LPR a un año fue del 3,65% y el LPR a más de cinco años fue del 4,3%. Por supuesto, los préstamos con un plazo de más de cinco años son principalmente para préstamos hipotecarios, por lo que los compradores de viviendas solo deben prestar atención a la LPR a cinco años, y el punto de referencia es del 4,3%.
Según el aviso emitido por el banco central el 15 de mayo de 2022, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo para el primer conjunto de viviendas personales comerciales se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos el Tasa de cotización de mercado de los préstamos en el mismo período. El límite inferior del tipo de interés de los préstamos estará sujeto a la normativa vigente.
Antes del ajuste, el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo hipotecario es la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo a plazo correspondiente, y la tasa de interés del segundo préstamo hipotecario es LPR 60 puntos básicos. Según la última tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) del 20 de febrero de 65438, la LPR a 1 año es del 3,65% y la LPR a 5 años o más es del 4,3%.
Esto significa que si el préstamo se utiliza para comprar la primera casa ordinaria ocupada por el propietario, la tasa de interés del préstamo comercial para vivienda personal no es inferior al 4,1 % (el LPR es del 4,3 % menos 20 puntos básicos durante 5 años). y superiores).
Aunque puede que se haya hablado mucho de LPR, creo que es necesario recordaros algunos puntos.
El mismo LPR, pero diferentes ciudades tienen diferentes algoritmos y diferentes niveles de implementación.
La tasa de interés hipotecaria real (65438+2 meses) = tasa de interés LPR a 5 años (65438+2 meses).
Después de agregar algunos puntos, las tasas de interés hipotecarias reales en varios lugares son básicamente las mismas que las tasas de interés flotantes originales: en la mayoría de las ciudades, las tasas de interés para la primera hipoteca han aumentado ligeramente, las tasas de interés para las segundas hipotecas han bajado ligeramente y las hipotecas se han encarecido ligeramente.
El 29 de septiembre de 2022, los departamentos chinos pertinentes anunciaron que ajustarán las leyes y regulaciones diferenciadas de crédito inmobiliario por etapas. Las ciudades elegibles pueden mantener, reducir o cancelar de forma independiente el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos locales para nuevas viviendas antes de finales de 2022.
Según las nuevas regulaciones, para las ciudades donde el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción continúa disminuyendo de junio a agosto de 2022, el límite inferior de la tasa de interés del primer préstamo personal comercial para vivienda se relajará por etapas. antes de finales de 2022. El límite inferior de la tasa de interés para préstamos personales comerciales de segunda unidad para vivienda se ajustará a las leyes y reglamentos vigentes.
Lo anterior es la tasa de interés del sitio web oficial del Weifang Bank para todo el país en 2023, pero de hecho, la tasa de interés indicada por el banco será ligeramente más alta que la del sitio web oficial, y la tasa de interés indicada en cada ciudad puede ser diferente.
3. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Weifang?
1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda: la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión es del 4,50 % durante cinco años o más, y del 4,0 % durante cinco años o menos.
2. Pago del fondo de previsión de vivienda: Si se paga en el año en curso, la tasa de interés actual es del 0,35% y la parte acumulada a lo largo de los años se calcula a una tasa de interés fija equivalente al 2,6 por tres meses.
4. ¿Cuál es la tasa de interés actual para los préstamos del fondo de previsión de Weifang?
2909,25 yuanes al mes durante 10 años. 5 yuanes por mes. Liquide el préstamo por adelantado y liquidelo en un solo pago para pagar menos intereses. De lo contrario, no hay manera.