¿Qué banco de Beijing ofrece actualmente descuentos en préstamos hipotecarios para quienes compran por primera vez?

1. ¿Qué banco de Beijing ofrece actualmente préstamos hipotecarios preferenciales para compradores primerizos?

Actualmente, China Construction Bank, Bank of Communications, ICBC, Shanghai Pudong Development Bank y Hua Xia Bank en Beijing ofrecerán descuentos del 15%. Entre ellos, el descuento principal de ICBC es del 10%.

2. ¿Qué bancos ofrecen actualmente descuentos en préstamos para vivienda?

¿Qué banco ofrece descuentos en préstamos para vivienda ahora? El mercado inmobiliario sigue estando controlado y los bancos también han aumentado considerablemente las tasas de interés de los préstamos para vivienda. Actualmente, las ciudades calientes están entrando en una era de descuentos bajos o incluso nulos en los préstamos para vivienda.

Desde la perspectiva de los préstamos para vivienda. En Shenzhen, según las estadísticas, a partir del 24 de julio, el ICBC, el Recruitment Bank, el China Construction Bank, el Agriculture Bank of China, el Bank of Communications y el Juniper Bank cancelaron por primera vez los descuentos en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios e implementaron tasas de interés de referencia para la industria. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez de Bank y Minsheng Bank aumentaron un 10%. Al mismo tiempo, Nanyang Bank y China CITIC Bank, Ping An Bank, Shanghai Pudong Development Bank y otros han suspendido sus negocios de préstamos hipotecarios.

Chongqing ha cancelado por completo los descuentos de intereses. Entre los 10 bancos clave, sólo tres, el Chongqing Rural Commercial Bank, el China CITIC Bank y el Industrial and Commercial Bank of China, aplican tipos de interés estándar. Todos los demás tienen tipos de interés flotantes. China tiene un aumento del 5%, China Merchants Bank, Bank of Communications y Shanghai Pudong Development Bank tienen un aumento del 5% al ​​10%, y China Construction Bank, Agriculture Bank of China y Bank of Chongqing tienen un aumento del 10%. %.

Hefei, 14 bancos, incluidos ICBC, Recruitment Bank, Agriculture Bank of China, Bank of China y China Construction Bank, han restablecido sus tasas de interés de referencia para préstamos hipotecarios y el Guang Bank ha aumentado en un 5%. , y China CITIC Bank y Shanghai Pudong Development Bank han dejado de prestar. Entre las dos casas, las tasas de interés de dos de Guang Bank han aumentado un 20%.

Hay datos aquí en Suzhou que muestran eso después. ajuste, el resultado final del precio de la tasa de interés para los primeros (incluido el primero) préstamos personales para vivienda aceptados por los cuatro principales bancos de industria, agricultura, agricultura, China y construcción es: 1,05 veces (inclusive) la tasa de interés de referencia, y algunos los bancos comerciales lo han elevado a 1. Para las segundas viviendas, algunos bancos han alcanzado 1,15 veces el tipo de interés estándar.

En Xuzhou, China Construction Bank comenzó a ofrecer propiedades de primera y segunda residencia a partir del 14 de julio. La tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas ha aumentado un 5% por encima de la tasa de interés de referencia. El Banco de Comunicaciones ahora ha aumentado las tasas de interés para las primeras viviendas en un 5%, y las tasas de interés para las segundas viviendas han aumentado un 15%. para primera y segunda vivienda en el Minsheng Bank han aumentado las tasas de interés para la compra de vivienda por primera vez del Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Jiangsu, el Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong y muchos otros bancos. en un 10% según la tasa de interés de referencia.

En Wuhan, las tasas de compra de vivienda por primera vez de muchos bancos han aumentado en un 10%. La tasa de interés de los préstamos ha aumentado en al menos un 10%, y la tasa de interés de los préstamos ha aumentado en al menos un 10%. El tipo de interés para dos casas ha aumentado hasta un 25%. Al mismo tiempo, el plazo de los préstamos para vivienda también se ha ampliado significativamente. El Sr. Zhang, ciudadano de Wuhan, compró una casa de 100 metros cuadrados en la zona de Baishazhou. y procesó un préstamo de 1,3 millones de yuanes, ha pasado más de un mes y el préstamo no se ha completado. El Sr. Zhang dijo que fue al banco muchas veces para insistir y que todos los negocios fueron revisados ​​recientemente. Ha sido muy ajustado, el límite de crédito es pequeño y hay muchas listas.

El periodista dijo que si los materiales están completos ahora, el tiempo de préstamo para la primera vivienda es de 2 a 3 meses. hay defectos, tomará más de medio año. El plazo del préstamo para la segunda vivienda es aún más incierto.

(Autor de este artículo: Desconocido, contacto por infracción: webmaster@cngold.org )

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3. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo que se puede pedir prestado para una combinación de préstamo hipotecario por primera vez en Beijing?

Este problema es complicado. El monto del préstamo depende de la antigüedad y el valor de tasación de la casa, y de si se trata de una vivienda pública o una vivienda comercial. Generalmente, se puede pedir prestado más para una vivienda pública. para viviendas comerciales en áreas urbanas es de 1,86 millones, y parece ser mayor en los suburbios.

En teoría, no hay diferencia entre el monto total del préstamo de un préstamo combinado y un préstamo comercial, excepto el máximo. El préstamo del fondo de previsión solo puede ser de 1,2 millones, y el monto final del préstamo depende del número de años y del monto del fondo de previsión pagado por el comprador de la vivienda ~

Por supuesto, el monto final del préstamo que puede pedir prestado también depende de los ingresos del comprador de la vivienda. El banco evalúa que el ingreso mensual general debe ser más del doble del pago mensual. El banco cree que esto puede garantizar la capacidad de pagar el préstamo.

4. ¿Qué bancos de Beijing ofrecen actualmente descuentos para préstamos para vivienda por primera vez?

Actualmente, China Construction Bank, Bank of Communications, ICBC, Shanghai Pudong Development Bank y Hua Xia Bank en Beijing ofrecen descuentos de hasta. 15%. Entre ellos, el descuento principal de ICBC es del 10%.