¿Cuál es el tratamiento financiero para las empresas de administración de propiedades para comprar plantas verdes? ¿Cuál es el proceso financiero para que las empresas administradoras de propiedades emitan facturas de agua y luz? ¿Cuál es el tratamiento financiero para las operaciones diversificadas de las empresas inmobiliarias?

Una es para su uso en las instalaciones comerciales y de producción de la empresa

1 Si las flores y árboles comprados se cultivan directamente en terrenos o edificios. (estanques de flores, etc.) . ) y adosados ​​a otros terrenos se considerarán partidas gravadas sin IVA. Independientemente de lo que estipule el sistema contable, cumplen con los conceptos enumerados en "Los bienes inmuebles de nueva construcción, reconstrucción, ampliación, reparación y decoración del contribuyente son proyectos inmobiliarios en construcción", luego el impuesto soportado sobre las flores y árboles antes mencionados. no se puede deducir.

2. Las flores en macetas adquiridas no están adosadas a ninguna edificación y pueden ser trasladadas o trasladadas a voluntad. No pertenecen a los rubros enumerados en el “Contribuyente de nueva construcción, reconstrucción, ampliación, reparación y decoración”. de bienes inmuebles". Si se utiliza para la producción y operación de la empresa y no para el bienestar colectivo o el consumo personal, se puede deducir el impuesto soportado obtenido.

Ejemplo: una empresa industrial compró flores, plantas y árboles por 20.000 RMB este mes, y sus locales de producción y negocios recibieron un impuesto al valor agregado de 2.600 RMB. De ellos, se necesitan 15.000 yuanes para cultivar árboles y 5.000 yuanes para flores en macetas móviles. El tratamiento contable es el siguiente:

Debito: Activos biológicos productivos 15.000

Costo de fabricación 5.000

Impuesto a pagar - impuesto al valor agregado (impuesto soportado) a pagar 2.600 .

Préstamo: Banco 22.600 yuanes.

Débito: Activos biológicos productivos 1950

Crédito: Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado por pagar (impuesto soportado por transferencia hacia afuera) 1950.

2. Utilizado para otros departamentos de bienestar y consumo personal.

Si se utilizan flores, plantas y árboles en dormitorios de empleados, comedores y otros departamentos de bienestar corporativo, y cumplen con lo dispuesto en el artículo 10 (1) de la nueva normativa, son partidas no gravadas, y No se deducirá el impuesto soportado obtenido.

Ejemplo: una empresa industrial compró flores y árboles muebles por 200 000 RMB este mes y recibió un impuesto soportado de 26 000 RMB. Entre ellos, 180.000 yuanes se utilizan para edificios de producción y operación corporativa, y 20.000 yuanes para dormitorios de empleados, comedores y otros departamentos de bienestar. El tratamiento contable es el siguiente:

Débito: salario del empleado a pagar - cuota de bienestar del empleado 20.000

Gastos de fabricación 180.000

Impuesto a pagar - impuesto al valor agregado a pagar ( impuesto soportado) 26.000.

Préstamo: depósito bancario de 226.000 yuanes.

Débito: salarios de los empleados a pagar - honorarios de bienestar de los empleados 2.600

Crédito: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto soportado por transferencia hacia afuera) 2.600.

Débito: comisión de gestión 22.600

Préstamo: salario de los empleados a pagar - comisión de bienestar de los empleados 22.600