Si mis padres piden un préstamo para comprar una casa, ¿está bien escribir los nombres de sus hijos en el certificado de propiedad?

Aún eres estudiante, no tienes ingresos y aún eres joven. Es difícil para los bancos prestar a su nombre, por lo que no necesariamente obtiene un préstamo a su nombre ni escribe su nombre en él. Si realmente consigues comprar una casa a tu nombre, no será tu primera vivienda. Incluso si su nombre desaparece de esta casa, no disfrutará del certificado de propiedad sin su nombre y no estará obligado a pagar el préstamo. Si eres el único. Si no puedes permitírtelo, puedes venderlo. No se puede transferir a otros sin firmar. De hecho, normalmente, incluso si es propiedad de tu padre, no se puede transferir directamente a nombre de tu hermano sin firmar. A menos que sea falso o tengas conexiones fuertes, primero mira cómo lo maneja tu papá y luego ve cómo lidiar con eso. Depende principalmente de tus relaciones familiares y de tu propia tolerancia. Conozco una hermana que es hija única. Si su familia quiere utilizar su fondo de previsión para un préstamo después de trabajar, escriba su nombre (.

2. ¿Pueden los padres que prestan dinero a sus hijos sólo escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad?

Sí, puedes. Esta también es una forma común de préstamo hipotecario para comprar una casa en China.

1. Si los padres compran una casa para sus hijos, pueden utilizar a la madre como madre. pagador en el certificado de propiedad.

2. Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda debe indicar los nombres de los hijos y del prestamista en el contrato de préstamo.

En tercer lugar, en este caso, cuando. comprar una casa con un préstamo hipotecario. El plazo y el monto del préstamo se determinan en función de la edad de los padres y la capacidad de pago.

Proceso del préstamo

(1) Solicitud. presenta una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes.

(2) Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe acudir al banco prestamista para tramitar lo pertinente. procedimientos como certificación notarial de préstamos, registro de hipotecas y seguros.

(3) Los clientes que elijan el método de débito encomendado para el pago deben firmar una cuenta de tarjeta de débito y de crédito en el banco designado por el. banco confiante Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o cuenta de depósito en el banco prestamista.

(4) El desembolso del préstamo después de que el banco prestamista complete los procedimientos pertinentes, el banco prestamista lo hará directamente. transfiera el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista, o transfiera el préstamo a la cuenta de depósito del vendedor abierta en el banco prestamista de una sola vez o en cuotas.

(5) Pague el. principal e intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordado en este contrato. Hay dos métodos de pago: deducción confiada y pago extrabursátil.

(6) La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada. y liquidación normal (liquidación anticipada del préstamo) o la última cuota del préstamo (préstamo a plazos)

La liquidación normal se refiere al pago único en la fecha de vencimiento del préstamo (principal e intereses) o la cuota final. del préstamo (préstamo a plazos) para liquidar el préstamo. Si el préstamo se liquida por adelantado, el prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las cuentas por pagar.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista, obtiene el "Certificado de Liquidación de Préstamo" emitido por el banco con el certificado de registro de hipoteca de propiedad inmobiliaria y se dirige a el departamento de registro de hipotecas original para manejar los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas.

Datos ampliados:

Los procedimientos específicos para que los compradores de vivienda soliciten una hipoteca inmobiliaria son los siguientes:

(1) Seleccionar el inmueble. El comprador desea obtener servicios hipotecarios de bienes raíces, debe elegir una casa. Los compradores de viviendas que sepan que algunos proyectos están disponibles en anuncios o mediante presentaciones del personal de ventas deben confirmar si las propiedades desarrolladas y construidas por los promotores cuentan con el apoyo de los bancos para garantizar el buen progreso de los préstamos hipotecarios.

(2) Para solicitar un préstamo hipotecario, elija una firma de abogados con propiedades respaldadas por hipotecas bancarias, comprenda las regulaciones del banco sobre el apoyo de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas, prepare los documentos legales pertinentes y complete una hipoteca. formulario de solicitud de préstamo.

(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o un libro de compromiso de préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

(4) Una vez firmado el contrato de compraventa y obtenido el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto. plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.

(5) Para el registro de hipotecas, los compradores de seguros, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro y presentación de hipotecas con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.

Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

(6) Abrir una cuenta especial de pago Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma un poder. del apoderado que autoriza al comprador a La institución paga el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario con cargo a esta cuenta.

El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez realizados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.