¿Qué tipo de préstamo es adecuado para amortización anticipada?

Los métodos de pago son:

1. Pago igual de capital e intereses: Sume el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego distribúyalos uniformemente entre cada mes del período de pago. . Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del capital en el monto del pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes;

2. método de pago del principal: el llamado método de pago del principal igual también se denomina método de pago del principal e intereses y método de pago del principal igual. El prestamista distribuirá el capital cada mes y reembolsará los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. En comparación con el capital y los intereses iguales, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero el pago inicial de capital e intereses es mayor y la carga de pago se reduce mes a mes;

3. Pago de principal e intereses: si el plazo del préstamo es inferior a un año, el principal y los intereses se pagarán en una sola suma al vencimiento y los intereses se pagarán junto con el principal. Sin embargo, con cambios en los métodos de pago, se espera que el período de un año se extienda hasta cinco años. Este método de pago es simple de operar, pero es aplicable a un grupo reducido de personas, lo que fácilmente puede causar que el prestamista carezca de capacidad de pago suficiente, lo que resulta en daños crediticios. Si se adopta este tipo de préstamo, el prestamista debe tener una buena capacidad de autogestión;

4. Pagar el principal y los intereses a tiempo: el prestamista puede decidir establecer diferentes tasas de pago para el pago del principal. y los intereses del préstamo mediante negociación con el banco. La unidad de tiempo de pago significa que usted puede decidir pagar en intervalos mensuales, trimestrales o anuales. El negocio de "pago trimestral" lanzado por China Merchants Bank entra dentro de este ámbito. Luego está el plan de pago del principal. Después de la negociación con el banco, el prestatario debe reembolsar al menos 1.000 yuanes cada vez y el intervalo entre dos reembolsos no excederá de 1,2 meses. Los intereses se pueden pagar mensual o trimestralmente.

Base legal:

Artículo 9 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales"

Los prestamistas deben establecer un mecanismo de control razonable para los ingresos y índice de pago de la deuda, determinar razonablemente el monto y el plazo del préstamo en función de los ingresos, pasivos, gastos, propósito del préstamo, garantía y otros factores del prestatario, y controlar el monto de pago del prestatario en cada período para que no exceda su capacidad de pago.