¿Qué puestos hay en el sector inmobiliario?

Pregunta 1: ¿Cuáles son los puestos en la empresa de administración de propiedades? Trabajadores de mantenimiento de pedidos, limpiadores ambientales, trabajadores de mantenimiento ecológico y capataces de estos tres, así como el departamento de mantenimiento, que incluye trabajadores de mantenimiento y mantenimiento. capataces, y luego recepcionista, empleado de costos, administrador del edificio (comunitario) y subdirector. Luego, hay varios departamentos en la empresa inmobiliaria (departamento de finanzas, departamento de ingeniería, departamento de negocios, etc.). En el departamento, están el personal del departamento y los directores y subdirectores. Oficina. Por encima de eso, hay subdirectores y directores generales de la empresa. Si es una empresa de propiedad estatal, también habrá una secretaria. Depende de ti elegir lo que quieres hacer.

Pregunta 2: ¿Qué puestos hay en la empresa de administración de propiedades, incluidos los que comienzan en el nivel más bajo? Te daré una lista

Gerente General (Persona Legal)

Gerente de Proyecto

Departamento de Finanzas, Departamento de Atención al Cliente, Departamento de Seguridad, Departamento de Ingeniería, Ding , Departamento de Limpieza, Departamento de Ecología

Finanzas: gerente o supervisor, subordinado al cajero y al contador (a veces el cajero y el contador son la misma persona)

Departamento de atención al cliente (coordinador, personal de expedición) : gerente, supervisor, personal de atención al cliente

Departamento de Seguridad: gerentes, supervisores, líderes de escuadrón subordinados, miembros del equipo, supervisores, bomberos y personal de estacionamiento

Departamento de Ingeniería: Directores, supervisores, jefes de brigada, personal de mantenimiento (agua, electricidad, etc.)

Departamento de Limpieza: Supervisor, Personal de Limpieza

Greening: Greening Staff

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Pregunta 3: ¿Qué puestos están disponibles en las empresas de administración de propiedades? ¿Cuáles son las responsabilidades específicas? Las responsabilidades de cada puesto de servicio en la empresa de administración de propiedades son las siguientes: 1. Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 1. Ser totalmente responsable de la implementación de la gestión integrada e integral de las propiedades bajo su jurisdicción, implementar el sistema de gestión de calidad ISO9000 y el sistema ambiental ISO14000. sistema de gestión, y completar el acuerdo anual firmado con la empresa, objetivos de gestión e indicadores económicos. 2. Formular los planes de trabajo anuales y mensuales de la dirección y organizar su ejecución, y aceptar la orientación y supervisión de la dirección general y de los departamentos superiores del negocio. 3. Responsable de inspeccionar y supervisar la implementación de diversos sistemas. 4. Asignar personal de manera razonable, coordinar la división del trabajo y la cooperación entre varios puestos, asignar responsabilidades a cada persona y preocuparse por la vida de los empleados para garantizar que los empleados de la oficina de administración tengan una buena perspectiva mental y una actitud laboral positiva. 5. Responsable de la aprobación de la decoración de los inmuebles bajo jurisdicción, coordinando el manejo de infracciones y quejas, e implementando trabajos de seguridad y prevención de incendios. 6. Coordinar la relación entre este departamento y los departamentos pertinentes de abastecimiento de agua, suministro de energía, industria y comercio y administración de propiedades para facilitar la implementación de diversas tareas. 7. Cumplir con seriedad otras responsabilidades laborales propias de la dirección y demás tareas que le asigne o encomiende la empresa. 2. Responsabilidades laborales del asistente del administrador de la propiedad 1. Coordinar al administrador para completar diversas tareas de la oficina de administración. 2. Complete con seriedad todas las tareas que se le asignen. 3. Cuando el gerente está ausente, el gerente en funciones realiza el trabajo. 4. Tener derecho a hacer sugerencias a los directivos para premiar y castigar a los subordinados. 5. Cumplir con las normas de personal pertinentes del departamento de trabajo, preparar planes en la empresa, manejar la contratación y transferencia de empleados en el departamento de gestión de acuerdo con los procedimientos y ocuparse de la contratación privada y el empleo abusivo en el departamento. 6. Tener derecho a atender las quejas de los clientes dentro del alcance de su trabajo asignado. 7. Tener derecho a atender emergencias dentro del alcance del trabajo asignado. 8. Tener derecho a organizar por su cuenta el trabajo del personal subordinado. 3. Responsabilidades laborales del Gerente del Departamento de Administración de Propiedades 1. Predicar con el ejemplo, movilizar el entusiasmo de los empleados y completar diversas tareas con alta calidad y cantidad. 2. Inspeccionar y supervisar la limpieza de vías, áreas verdes y otras áreas públicas dentro de la línea roja del edificio. 3. Recibir calurosamente a los clientes comerciales, manejar las quejas de los clientes sobre el servicio de manera oportuna y mantener registros. 4. Realizar periódicamente capacitaciones y evaluaciones a los empleados de este departamento para mejorar continuamente el nivel profesional y la calidad del servicio de los empleados. 5. Coordinar las relaciones entre este departamento y los distintos departamentos, y asignar racionalmente los recursos humanos y materiales. 6. Responsable de la preparación del plan de compra de artículos de limpieza y la verificación de los artículos comprados, y controlar su uso razonable, y ayudar al gerente del almacén en el almacenamiento, uso y custodia razonables. 7. Responsable del cobro del alquiler y los honorarios de administración de la propiedad de los inquilinos. 8. Otras tareas temporales que le asignen los líderes superiores.

4. Responsabilidades laborales del empleado de administración de propiedades 1. Responsable ante el gerente del departamento, presidir el trabajo general de la oficina, implementar estrictamente las instrucciones del gerente y tener derecho a investigar, inspeccionar y supervisar la implementación del trabajo de cada departamento. . 2. Responsable de organizar la redacción y revisión de diversos documentos de la empresa, con derecho a inspeccionar y supervisar la implementación del sistema de responsabilidad laboral a nivel operativo, descubrir oportunamente problemas, presentar sugerencias de rectificación e implementar la recompensa y el castigo. sistema. 3. Fortalecer el contacto y la comunicación con los distintos departamentos, no eludir los temas específicos del trabajo y tener la autoridad para coordinar las operaciones laborales y las relaciones interpersonales de los distintos departamentos. 4. Fortalecer el aprendizaje empresarial, mejorar las capacidades, promover la estandarización, la cientificidad y la modernización del trabajo de los distintos departamentos, y tener derecho a presentar opiniones y sugerencias sobre innovación y reforma a los líderes de las empresas. 5. Respetar estrictamente el principio de confidencialidad, instar a los departamentos y al personal de la oficina pertinentes a fortalecer la gestión de documentos, hacer cumplir estrictamente los sistemas de reuniones y mejorar el concepto de confidencialidad en todas las decisiones, resoluciones, orientaciones, etc. que no hayan sido anunciadas oficialmente por el. empresa no tiene derecho a ser difundida. 6. Con base en la economía, revisar y aprobar la compra de útiles de oficina para cada departamento. 5. Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 1. Bajo el liderazgo del gerente del departamento de administración de propiedades, realizar funciones específicas de servicios de administración, supervisión y coordinación. 2. Responsable de gestionar la limpieza, ecologización, seguridad, mantenimiento, recepción, revisitas y otros servicios del edificio. 3. Comprender integralmente el proceso de uso de las instalaciones y equipos públicos de la propiedad de construcción. 4. Coordinar con el administrador para el envío de documentos de administración de propiedades. 5. Participar en reuniones periódicas del departamento organizadas por el gerente, resumir el trabajo del mes y formular planes para el próximo mes. 6. Responsable de descubrir elementos de servicio no calificados en operación, rastrear y verificar, y manejar quejas de propietarios de negocios (propietarios de negocios). 7. Recopilar información valiosa sobre la propiedad y hacer sugerencias para promover el desarrollo de la labor de administración de propiedades de la empresa. 8. Completar diversas tareas asignadas por el gerente. 6. Responsabilidades laborales del administrador de empresas inmobiliarias: encontrar información inmobiliaria para promotores inmobiliarios chinos...gt;gt;

Pregunta 4: ¿Qué puestos existen para administradores de propiedades (certificados de administradores de propiedades) en empresas inmobiliarias? ? Contadores (se prefiere certificado de contador), ingenieros (certificado de ingeniero), plomeros (con certificados), guardias de seguridad, personal de limpieza y personal de atención al cliente. El personal mencionado anteriormente es esencial.

Pregunta 5: ¿Qué incluye el trabajo de administración de propiedades? Jaja, los administradores de propiedades realmente no tienen ningún trabajo específico. Es normal que te sientas así. Su segunda tarea importante es cobrar todas las tarifas de propiedad. El líder observará el estado de pago de las tarifas de propiedad. Leer el periódico o tomar té al final del día es lo mismo.

Pregunta 6: ¿Qué departamentos hay en una empresa de gestión inmobiliaria? ¿Qué puestos hay? Limpieza, paisajismo, seguridad, mecánica y electricidad, finanzas.

Algunas propiedades pequeñas no cuentan con un departamento de calidad.

Pregunta 7: ¿Cuáles son los departamentos de gestión inmobiliaria? En general, las empresas de gestión inmobiliaria tienen una gestión jerárquica. La sede no implica la actividad propiamente dicha de gestión inmobiliaria. Varias oficinas de administración bajo la jurisdicción de la empresa (Centro inmobiliario, sucursal) son responsables de implementar trabajos de administración de propiedad específicos para el proyecto.

Departamentos en todos los niveles de la casa matriz

1. Oficina del Gerente General

Como su nombre indica, es la oficina de los administradores de propiedades y vicepresidentes

2. Departamento de Administración (Oficina Administrativa)

Responsable de todos los asuntos administrativos de la empresa, gestionando el sello oficial de la empresa y diversas licencias, responsable de los asuntos entre la empresa y ** * departamentos de todos los niveles, el departamento de gestión para el envío y recepción de documentos de la empresa, y responsable de promulgar los diversos documentos de la empresa, órdenes, normas y reglamentos gubernamentales, etc. Responsable de firmar diversos contratos a nombre de la empresa.

3. Departamento de Recursos Humanos (Oficina de Personal)

Responsable del trabajo de recursos humanos de la empresa, reclutando y despidiendo empleados, realizando capacitaciones periódicas de los empleados, administrando los archivos de los empleados y evaluando y promoviendo a los empleados. , promoción, responsable de formular el sistema de compensación de los empleados, etc.

4. Departamento de Finanzas (Oficina de Contabilidad)

Responsable de la gestión financiera de la empresa y del pago de los salarios de los empleados. Revisar diversos presupuestos, informes finales de cuentas, etc.

5. Departamento de Tecnología (Oficina del Ingeniero Jefe)

Responsable de las relaciones públicas sobre problemas técnicos de ingeniería, brindando soporte técnico de ingeniería a varias oficinas de administración de propiedades y brindando capacitación y evaluación profesional para ingeniería. y personal técnico. Cooperar con el departamento de desarrollo inmobiliario para la aceptación temprana del proyecto.

6. Departamento de Desarrollo (Oficina de Desarrollo de Proyectos)

Responsable de las licitaciones externas, hacerse cargo de nuevos proyectos inmobiliarios, prepararse para establecer el departamento de administración de propiedades preliminar de nuevos proyectos y cooperar con los desarrolladores. para emprender proyectos.

7. Departamento de Asuntos Generales (Oficina de Compras de Logística)

Responsable de la compra de los materiales de compra unificados de la empresa, cooperando con cada oficina de administración de propiedades para establecer organizaciones logísticas del proyecto y llevando a cabo la construcción de comedores, dormitorios y propiedades de la oficina de administración de propiedades Decoración preliminar de la oficina, etc .responsable de distribuir ropa de trabajo, tarjetas de identificación de empleados y otros artículos;

8. Oficinas de administración de propiedades en todos los niveles (centros de servicios inmobiliarios, sucursales)

Configuración institucional de la oficina de administración de propiedades

1. Oficina de proyectos

2. Departamento de Atención al Cliente (recepción, departamento de limpieza)

Se encarga de los clientes diarios, la recepción del propietario, informes de reparación, quejas, visitas posteriores, tarifas y otros asuntos en la etapa inicial de un nuevo proyecto. , es responsable de manejar los procedimientos de check-in del propietario

3. Oficina de cargos

Responsable de cobrar diversas tarifas a los propietarios, emitir varias facturas, conservar temporalmente el efectivo y la propiedad cobrados, y entregándolos periódicamente al departamento financiero de la empresa. Responsable de las conciliaciones financieras periódicas con el departamento financiero de la empresa. Responsable de la gestión financiera de la propia Oficina de Administración de Propiedades.

4. Departamento de Mantenimiento de Orden (Departamento de Seguridad)

Responsable del mantenimiento del orden y protección contra incendios de los proyectos inmobiliarios, y responsable del deber y gestión del control central y control de incendios. Responsable de la gestión del estacionamiento de vehículos de motor y vehículos no motorizados, y responsable de las inspecciones de seguridad en torno a proyectos inmobiliarios.

5. Departamento de Limpieza y Ecologización

Responsable del saneamiento y eliminación de basura de las áreas públicas de los proyectos inmobiliarios; responsable de la gestión ecológica y de la decoración navideña de los proyectos inmobiliarios; Gestión de proyectos de limpieza de fosas sépticas, descarga de aguas residuales y otros servicios.

6. Departamento de Mantenimiento de Ingeniería

Responsable del mantenimiento y reparación de equipos e instalaciones públicas en proyectos inmobiliarios, responsable del mantenimiento de ascensores y responsable del mantenimiento diario de las instalaciones de la propiedad. . Si el ascensor se subcontrata, el departamento de ingeniería es responsable de contactar a la unidad subcontratada.

7. Departamento de Logística

Responsable del alojamiento de los empleados, restauración, etc.

Pregunta 8: ¿Cuáles son los puestos en la empresa inmobiliaria y a qué se dedican? ¿De manera diferente? ¡Los bienes raíces y las posiciones son diferentes!

En términos generales, los contadores y cajeros cobran las tarifas de propiedad, las facturas de agua y electricidad.

¡Los trabajadores de mantenimiento reparan el agua, la electricidad y las instalaciones públicas en lugares públicos!

Limpiadores, limpieza del patio

Administradores de propiedades

Pregunta 9: ¿Qué departamentos hay en la empresa de administración de propiedades? ¿Qué puestos hay? Cuanto más específicas sean las respuestas que busca, mejor. Seis departamentos: Dirección General (o Departamento Administrativo y de Recursos Humanos), Departamento Financiero, Departamento de Ingeniería, Departamento de Atención al Cliente, Departamento de Seguridad y Departamento de Limpieza. Este es el departamento de propiedad básico, porque algunas empresas inmobiliarias son muy grandes y también pueden tener: departamento de gestión de calidad, departamento de desarrollo de mercado y otros departamentos.

Los puestos son: personal de servicio de primera línea como guardias de seguridad, trabajadores de limpieza, fontaneros y electricistas, y personal de administración de propiedades. El resto son los monitores, supervisores, encargados, administradores de fincas, etc. para seguridad, limpieza, etc.

Pregunta 10: ¿Qué departamentos hay en una empresa de gestión inmobiliaria? ¿Qué puestos hay? Pida respuestas específicas, cuanto más específicas, mejor. Generalmente son el director general, el director de proyecto, el jefe de mantenimiento de ingeniería, el director del departamento de ingeniería, el supervisor de turno, el empleado, el contador, el cajero, el personal de recepción, el personal de limpieza, el personal de mantenimiento de pedidos, el personal de ecologización. personal directivo, etcétera. Si la empresa es más grande, habrá más departamentos y personas.